2024版房地產購房定金合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1購房方（甲方）2.2出售方（乙方）2.3雙方基本信息第三章：定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間第四章：購房條款4.1房屋描述4.2購房條件4.3購房價格第五章：權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務5.3雙方的共同義務第六章：定金的效力6.1定金的保證作用6.2定金的退還條件6.3定金的罰沒條件第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償范圍與方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3適用法律第十章：其他條款10.1通知與送達10.2合同生效條件10.3法律適用第十一章：簽字頁11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號：_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確購房方（甲方）與出售方（乙方）就房地產購房定金支付及相關事宜的約定，保障雙方權益。1.2合同定義本合同中所涉及的專業術語和特定表述，其定義詳見本合同附件一。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方購買乙方出售的房地產，并支付定金的全過程。第二章：合同主體2.1購房方（甲方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.2出售方（乙方）乙方為擁有房地產所有權或銷售權的自然人或法人。2.3雙方基本信息2.3.1甲方的姓名、身份證號碼、聯系方式等。2.3.2乙方的名稱、法定代表人、聯系方式等。第三章：定金條款3.1定金金額3.1.1定金金額為人民幣______元整。3.1.2定金金額應占購房總價款的一定比例，具體比例由雙方協商確定。3.2定金支付方式3.2.1定金應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。3.2.2乙方應在收到定金后向甲方出具收據。3.3定金支付時間3.3.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內支付定金。3.3.2逾期支付定金的，甲方應承擔相應的違約責任。第四章：購房條款4.1房屋描述4.1.1房屋的坐落、面積、結構、用途等詳細描述。4.1.2房屋的權屬證明文件。4.2購房條件4.2.1甲方應具備購房資格，包括但不限于戶籍、社保等。4.2.2乙方應保證房屋權屬清晰，無爭議。4.3購房價格4.3.1購房總價款為人民幣______元整。4.3.2購房總價款應包括房屋本身價格及相關稅費。第五章：權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方有權在支付定金后獲得房屋的優先購買權。5.1.2甲方有義務按時支付定金及購房款。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方有權在甲方支付定金后保留房屋，直至合同履行完畢。5.2.2乙方有義務在甲方支付定金后，不得將房屋出售給第三方。5.3雙方的共同義務5.3.1雙方應共同遵守合同條款，履行合同義務。5.3.2雙方應積極配合，確保購房過程的順利進行。第六章：定金的效力6.1定金的保證作用6.1.1定金作為甲方購買房屋的保證，表明甲方的購買意向。6.1.2定金的支付是甲方履行購房義務的初步行為。6.2定金的退還條件6.2.1如甲方在合同約定的時間內完成購房，定金可抵扣購房款。6.2.2如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應退還定金。6.3定金的罰沒條件6.3.1如甲方違約，乙方有權罰沒定金。6.3.2如乙方違約，應雙倍返還定金給甲方。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.1.2雙方協商一致的變更應以書面形式確認。7.2合同解除的條件7.2.1雙方可協商一致解除合同。7.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。7.3變更與解除的程序7.3.1變更或解除合同應以書面形式提出，并經雙方確認。7.3.2雙方應就變更或解除合同的具體事宜達成一致，并簽署相關文件。第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1包括但不限于逾期支付定金、未按約定購房等。8.1.2違約方應承擔相應的違約責任。8.2違約責任8.2.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2賠償范圍包括直接損失、間接損失及相關的法律費用。8.3賠償范圍與方式8.3.1賠償范圍應根據實際損失和合同約定確定。8.3.2賠償方式可包括但不限于支付違約金、補償損失等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應首先通過協商解決合同履行過程中出現的爭議。9.1.2如協商不成，可提交______仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發生后，雙方應首先書面通知對方，明確爭議內容及解決意向。9.2.2雙方應在收到通知后______個工作日內進行協商。9.3適用法律9.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用______法律。第十章：其他條款10.1通知與送達10.1.1雙方的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。10.1.2通知一經送達對方指定的地址或聯系方式，視為有效送達。10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。10.3法律適用10.3.1本合同的解釋