標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易中介服務合同樣本2024版本合同目錄一覽第一條中介服務的范圍和內容1.1二手房買賣信息提供1.2二手房買賣雙方撮合1.3交易過程中的咨詢服務1.4協助辦理相關手續第二條中介費用的計算和支付2.1中介費用的計算方式2.2中介費用的支付時間2.3中介費用的支付方式第三條合同的履行期限3.1信息提供期限3.2撮合交易期限3.3協助辦理手續期限第四條合同的解除和終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件第五條中介方的權利和義務5.1中介方的權利5.2中介方的義務第六條委托方的權利和義務6.1委托方的權利6.2委托方的義務第七條違約責任7.1中介方的違約責任7.2委托方的違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和轉讓9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的轉讓第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的違約泄露責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果處理第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內容第十三條合同的份數和保存13.1合同的份數13.2合同的保存第十四條合同的修訂和補充14.1合同的修訂14.2合同的補充第一部分：合同如下：第一條中介服務的范圍和內容1.1二手房買賣信息提供中介方應向委托方提供真實、準確的二手房買賣信息，包括房源的性質、面積、價格、配套設施、交通狀況等，并按照委托方的要求進行篩選和推薦。1.2二手房買賣雙方撮合中介方應積極協調買賣雙方的關系，促進交易的順利進行，并在交易雙方之間傳遞報價、看房、簽約等環節的信息。1.3交易過程中的咨詢服務中介方應對委托方在交易過程中遇到的問題提供專業的咨詢服務，包括但不限于交易流程、貸款政策、稅費問題等。1.4協助辦理相關手續中介方應協助委托方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過戶、貸款申請等相關手續，提供必要的文件支持和流程指導。第二條中介費用的計算和支付2.1中介費用的計算方式中介方根據實際成交的房屋價值計算中介費用，具體計算方式為：中介費用=成交金額×中介費率。其中，中介費率由雙方另行約定。2.2中介費用的支付時間中介費用應在房屋買賣合同簽訂后七個工作日內支付給中介方。2.3中介費用的支付方式委托方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式支付中介費用。第三條合同的履行期限3.1信息提供期限中介方應在合同簽訂后七個工作日內向委托方提供符合條件的二手房買賣信息。3.2撮合交易期限中介方應在信息提供期限屆滿后九十天內完成買賣雙方的撮合工作。3.3協助辦理手續期限中介方應自買賣雙方簽訂房屋買賣合同之日起，協助辦理相關手續，直至房屋過戶手續辦理完畢。第四條合同的解除和終止4.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）中介方嚴重違約，導致合同無法履行。4.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（2）合同履行期限屆滿，中介方未能完成撮合交易或協助辦理手續；（3）合同解除或終止后，中介方應當按照約定退還已收取的中介費用。第五條中介方的權利和義務5.1中介方的權利（1）按照約定收取中介費用；（2）要求委托方提供真實、準確的信息；（3）在合同履行過程中，了解房屋交易市場的動態和變化。5.2中介方的義務（1）提供真實、準確的二手房買賣信息；（2）積極撮合買賣雙方，促進交易的順利進行；（3）為委托方提供專業的交易咨詢服務；（4）協助委托方辦理相關手續，提供必要的文件支持；（5）保密委托方提供的個人信息和房源信息。第六條委托方的權利和義務6.1委托方的權利（1）要求中介方提供符合條件的二手房買賣信息；（2）拒絕或接受中介方推薦的房源；（3）在合同履行過程中，了解房屋交易市場的動態和變化；（4）要求中介方退還已支付的中介費用，在合同解除或終止的情況下。6.2委托方的義務（1）提供真實、準確的需求信息；（2）按照約定支付中介費用；（3）協助中介方辦理相關手續，提供必要的文件支持；（4）保密中介方提供的信息和資料。第八條違約責任8.1中介方的違約責任（1）退還已收取的中介費用；（2）根據違約情況，支付違約金，違約金的標準為合同金額的5%至10%；（3）賠償因違約導致的委托方損失。8.2委托方的違約責任（1）支付中介費用；（2）根據違約情況，支付違約金，違約金的標準為合同金額的5%至10%；（3）賠償因違約導致的中介方損失。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決協商不成的，任何一方可以向房地產中介行業協會申請調解。9.3仲裁解決調解不成的，任何一方可以按照合同約定向仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決仲裁不成的，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同解除或終止之日起計算，為期兩年。10.3保密信息的違約泄露責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果處理由于不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協商采取措施減輕損失，并按照實際情況調整合同履行期限。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內容雙方在合同履行過程中，可以根據實際情況另行約定其他事項，以書面形式附加于本合同。第十三條合同的份數和保存13.1合同的份數本合同一式兩份，雙方各執一份。13.2合同的保存雙方應妥善保存合同副本，以備不時之需。第十四條合同的修訂和補充14.1合同的修訂合同的修訂應由雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2合同的補充合同的補充應由雙方協商一致，并以書面形式附加于本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房買賣信息提供目錄詳細列出中介方應提供的二手房買賣信息，包括房源性質、面積、價格、配套設施、交通狀況等。附件二：中介費用計算明細詳細列出中介費用的計算方式，包括費率、計算公式等。附件三：中介服務流程圖清晰展示中介服務從信息提供到協助辦理手續的整個流程。附件四：保密信息范圍和具體內容詳細列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息范圍和具體內容。附件五：不可抗力事件確認書確認雙方對于不可抗力事件的定義和處理方式達成一致。附件六：合同修訂和補充記錄記錄合同修訂和補充的詳細內容，包括日期、雙方代表簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未按約定時間提供信息、撮合交易或協助辦理手續。2.中介方提供虛假、錯誤的信息，導致交易失敗或損失。3.委托方未按約定支付中介費用。4.委托方提供虛假信息或拒絕配合中介方完成交易。違約責任認定標準：1.根據合同金額的一定比例（如5%10%）支付違約金。2.賠償因違約導致的直接損失，如交易失敗導致的損失、額外費用等。示例說明：若中介方未按約定時間提供信息，導致委托方錯過購房時機，委托方可要求中介方支付違約金，并賠償因錯過時機而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅，即非首次買賣的住宅。2.中介方：指提供二手房交易中介服務的房地產經紀機構或個人。3.委托方：