房產代購合同合同編號：__________甲方（委托方）：甲方地址：甲方聯系人：乙方（受托方）：乙方地址：乙方聯系人：鑒于甲方擬購買房產，乙方具備房地產經紀業務資質，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代購房產事宜，達成如下協議：一、委托內容1.1甲方同意委托乙方代購位于__________（房產地址）的房產，房產具體情況見附件一。1.2甲方同意乙方根據市場行情及甲方需求，選擇合適的房產進行購買。1.3甲方同意乙方在代購過程中，遵守相關法律法規，維護甲方的合法權益。二、委托費用2.1乙方在完成代購事宜后，甲方應支付乙方代購服務費，費率為房產購買總價的__________%。2.2乙方代購服務費包括但不限于看房、選房、談判、簽約、辦理過戶等環節所產生的費用。2.3甲方應在房產過戶完成后支付乙方代購服務費，支付方式為__________（支付方式，如轉賬、現金等）。三、雙方義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確的購房需求及相關信息，包括但不限于購房預算、購房目的、購房資格等。3.2甲方應在合同約定的時間內支付乙方代購服務費，如甲方逾期支付，應按照__________%（逾期利率）支付逾期利息。3.3乙方應按照甲方的購房需求及相關規定，積極代購房產，并確保代購過程的順利進行。3.4乙方應在代購完成后，向甲方提供完整的購房資料及文件，并協助甲方辦理房產過戶手續。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。4.2若乙方未能在約定時間內完成代購事宜，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的代購服務費。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：房產具體情況說明2.附件二：甲方購房需求及相關信息3.附件三：房產購買總價及代購服務費計算明細4.附件四：房產過戶手續相關資料5.附件五：乙方代購服務費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未向乙方提供真實、準確的購房需求及相關信息，導致合同無法履行或造成乙方損失的，視為違約行為。2.甲方逾期支付乙方代購服務費，未按照約定時間支付，且未支付逾期利息的，視為違約行為。3.乙方未按照甲方的購房需求及相關規定，積極代購房產，或未能在約定時間內完成代購事宜，導致合同無法履行或造成甲方損失的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產代購合同：指甲方委托乙方代為購買房產，并約定乙方在代購過程中應遵守的義務和甲方應支付的費用等事項的合同。2.代購服務費：指乙方在完成房產代購事宜后，甲方應支付給乙方的服務費用。3.房產購買總價：指甲方委托乙方代購房產的成交價格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期利息：指甲方逾期支付代購服務費所產生的利息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未向乙方提供真實、準確的購房需求及相關信息。解決辦法：甲方應及時向乙方提供真實、準確的購房需求及相關信息，確保代購過程順利進行。2.問題：甲方逾期支付乙方代購服務費。解決辦法：甲方應按照合同約定時間支付代購服務費，如逾期支付，應支付逾期利息，并承擔違約責任。3.問題：乙方未能在約定時間內完成代購事宜。解決辦法：乙方應積極代購房產，確保在約定時間內完成代購事宜。如未能完成，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的代購服務費。4.問題：房產過戶過程中出現糾紛。解決辦法：乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，如過戶過程中出現糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方具備購房需求，但無暇顧及房產市場行情