2024版地產項目居間協議書房產轉讓全文合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：_________________3.法定代表人：_______________4.聯系電話：_________________1.名稱：____________________2.注冊地址：_________________3.法定代表人：_______________4.聯系電話：_________________第一條房產轉讓1.2受讓方同意購買并接受轉讓方所轉讓的房產。第二條房產價格及支付方式2.2受讓方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格的____%支付至轉讓方指定賬戶，作為購房定金。2.3受讓方應按雙方約定的付款時間表，分____次將剩余的轉讓價格支付至轉讓方指定賬戶。第三條房產交付及辦理過戶手續3.1轉讓方應按照合同約定，將房產交付給受讓方。房產交付時間為____年__月__日。3.2受讓方應自房產交付之日起，按照相關法律法規及政策規定，辦理房產過戶手續。轉讓方應給予必要的協助。第四條權利義務4.1轉讓方應保證其對所轉讓的房產享有完整的所有權，不存在任何抵押、質押、出租、查封、凍結等權利限制。4.2轉讓方應保證所轉讓的房產符合國家關于房地產轉讓的相關法律法規及政策規定。4.3受讓方應按照本協議約定的價格和時間支付轉讓價格，并按照約定接收房產。4.4受讓方應自房產交付之日起，承擔房產的管理、維護及維修等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若轉讓方在房產交付前，因房產存在權利限制等原因導致無法交付的，應退還受讓方已支付的購房定金，并按照約定支付違約金。5.3若受讓方未按照約定時間支付轉讓價格，轉讓方有權解除本協議，并要求受讓方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產詳細信息表2.付款時間表3.房產過戶手續相關文件4.法律法規及政策規定5.房產權利限制證明6.雙方簽字蓋章的協議正本二、違約行為及認定：1.轉讓方未按約定時間、價格交付房產，或房產存在權利限制等原因導致無法交付。2.受讓方未按約定時間支付轉讓價格。3.任何一方違反本協議其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發商：依法設立并有效存續的企業，擁有地產項目的開發權、銷售權等相關權益。2.購房者：具備購房資格并愿意購買房產的個人或單位。3.房產轉讓價格：雙方約定的房產交易價格。4.購房定金：受讓方支付的用于確認購房意愿的款項。5.房產交付：轉讓方將房產的實際控制權移交給受讓方的行為。6.房產過戶手續：受讓方按照法律法規及政策規定，將房產所有權轉移至其名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：解決辦法：雙方協商確定新的交付時間，并根據延遲原因追究相應責任。2.房產存在權利限制：解決辦法：轉讓方負責解決權利限制問題，確保房產能順利交付。3.受讓方支付轉讓價格困難：解決辦法：雙方協商確定新的付款時間表，必要時可尋求金融機構支持。4.法律法規及政策變化：解決辦法：雙方應及時關注相關政策變化，必要時調整協議內容。5.房產過戶手續辦理困難：解決辦法：受讓方尋求專業律師或房產中介協助，轉讓方給予必要的協助。五、所有應用場景：1.地