物業管理授權服務合同合同編號：__________甲方（授權方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（受權方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業管理授權服務的提供方，乙方為接受授權服務的方，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方授權乙方提供物業管理服務事宜，達成如下協議：第一條授權范圍1.1甲方授權乙方在__________物業管理區域內提供物業管理服務，包括但不限于：（1）物業設施設備的維護保養；（2）物業環境的清潔衛生；（3）物業公共區域的安保工作；（4）物業公共設施的維修養護；（5）物業服務費的收繳；（6）物業客戶關系的協調處理；1.2乙方應在甲方授權范圍內提供服務，并嚴格按照甲方的要求和管理規定執行。第二條服務標準2.1乙方應按照甲方制定的物業管理服務標準和要求，提供優質、高效的物業管理服務。2.2乙方應確保物業管理服務的質量，保證物業設施設備安全運行，環境整潔有序，公共區域安全舒適。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。3.2乙方應在合同到期前__________個月，與甲方協商續簽事宜。第四條服務費用4.1甲方應按期支付乙方提供的物業管理服務費用，包括但不限于：（1）物業管理服務費；（2）物業設施設備維修養護費；（3）物業環境清潔衛生費；（4）物業安保人員工資及保險費；4.2服務費用支付方式如下：（1）按月支付；（2）每月底前支付當月服務費用；（3）支付費用以人民幣計價。第五條雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）確保乙方在授權范圍內提供服務；（2）按時支付乙方服務費用；（3）對乙方服務情況進行監督和評價；（4）提供乙方所需的物業相關資料和管理支持；5.2乙方權利和義務：（1）按照甲方要求提供物業管理服務；（2）保證服務質量，確保物業設施設備安全運行；（3）承擔在提供服務過程中發生的人身傷亡和財產損失；（4）協助甲方處理物業相關事宜；第六條違約責任6.1甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付乙方違約金，違約金為應支付服務費用的__________%。6.2乙方未按約定提供服務的，應支付甲方違約金，違約金為應提供服務費用的__________%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權方）：__________乙方（受權方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業管理授權服務合同2.甲方（授權方）營業執照復印件3.乙方（受權方）營業執照復印件4.授權范圍詳細說明5.服務標準詳細說明6.服務費用詳細說明7.物業相關資料和管理支持8.物業設施設備維護保養記錄9.物業環境清潔衛生記錄10.物業公共區域安保工作記錄11.物業公共設施維修養護記錄12.物業服務費收繳記錄13.物業客戶關系協調處理記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定提供服務，認定為違約行為。3.乙方未保證服務質量，導致物業設施設備運行不安全，環境不整潔，公共區域不安全舒適，認定為違約行為。4.甲方未提供乙方所需的物業相關資料和管理支持，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業設施設備、環境、公共區域等進行維護、保養、清潔、安保等工作，以保證物業的安全、舒適、高效運行。2.授權方：指將物業管理權委托給受權方的甲方。3.受權方：指接受甲方委托，提供物業管理服務的乙方。4.服務費用：指乙方提供物業管理服務所需的費用，包括物業管理服務費、維修養護費、清潔衛生費、安保人員工資及保險費等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付服務費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其按時支付服務費用。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求其按照約定提供服務。3.問題：物業服務質量不達標。解決辦法：甲方應對乙方服務質量進行監督和評價，要求乙方及時改進。4.問題：物業相關資料和管理支持不足。解決辦法：甲方應提供完整的物業相關資料和管理支持，確保乙方能夠順利開展管理工作。五、所有應用場景