第4頁共4頁2024年農村房屋買賣協議范本簽訂時間：簽訂地點：甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議;一、本合同雙方當事人均為____市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：本合同項下的房屋位于____市____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_____萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。甲方（簽字捺印）：_____身份證號：_____乙方（簽字捺印）：_____身份證號：_____見證人（簽字捺印）：_____身份證號：_____見證人（簽字捺印）：_____身份證號：_____2024年農村房屋買賣協議范本（二）協議書編號：2024-XXXX甲方：（買方姓名/單位名稱）身份證號碼/統一社會信用代碼：通訊地址：聯系電話：乙方：（賣方姓名/單位名稱）身份證號碼/統一社會信用代碼：通訊地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協商，就甲方購買乙方位于農村地區的房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本信息1.房屋地址：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋結構和用途：（詳細描述）4.房屋權屬：乙方系該房屋的合法所有人，并具備無限制的轉讓權。5.相關證件和手續：乙方應向甲方提供該房屋的相關證件、土地證、房屋所有權證、產權證明和其他必要的手續等。6.房屋現狀：該房屋不存在影響正常使用的重大瑕疵，如有問題，乙方應承擔修復或補償責任。二、交易價格及支付方式1.該房屋的總交易價格為人民幣（大寫）_________（小寫：￥_________）元整。2.甲方應于本協議簽署之日起，按照以下方式向乙方支付房屋購買款：（1）首付款：人民幣（大寫）_________（小寫：￥_________）元整，應在本協議簽署之日起______天內支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）尾款：人民幣（大寫）_________（小寫：￥_________）元整，應在房屋過戶完成后______天內支付至乙方指定的銀行賬戶。三、過戶手續及費用1.過戶手續由雙方共同辦理，所需過戶費用由雙方分擔，分攤比例為甲方______，乙方______。2.過戶期限為本協議簽署之日起______天內辦理完成，延期需經甲乙雙方協商一致，并書面確認。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間為過戶完成之日起______天內，在此期間內，乙方應確保房屋完好無損，并配合甲方的驗收工作。2.甲方驗收房屋時，如發現房屋有較大程度的非正常損壞，可要求乙方承擔修復或補償責任。如有爭議，可請有關部門進行鑒定。五、房屋稅費及其他費用1.甲方購房所需繳納的契稅、印花稅、工本費等稅費由甲方承擔，甲方應按照相關規定及時繳納。2.房屋買賣過程中產生的其他費用，包括但不限于公證費、委托辦理手續費等，由雙方協商決定分攤方式及比例。六、違約責任1.甲乙任何一方違反本協議的約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、經濟賠償等。2.如因甲方原因導致本次交易無法完成，甲方已支付的首付款將不予退還，并需依法承擔相應法律責任。七、爭議解決本協議的解釋、執行以及由此產生的爭議，均適用中華人民共和國的法律。雙方就本協議履行發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向本協議簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.