房屋買賣合同的簽訂與解除合同編號：__________房屋買賣合同的簽訂與解除賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：____________________1.2該房屋的產權情況：____________________1.3該房屋的現狀：____________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為：____________________3.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理該房屋的過戶手續。第四條解除合同4.1在本合同簽訂之日起，任何一方未經對方書面同意，不得解除本合同。4.2如有特殊情況，需解除本合同的，應書面通知對方，并經雙方協商一致。4.3解除本合同的，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續，并承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除及違約等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋現狀照片或視頻3.買賣雙方的身份證明4.購房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋過戶證明7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的狀況。2.買方未能按照本合同約定時間支付購房款或過戶費用。3.任何一方未經對方書面同意解除本合同。4.任何一方遲延履行合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行。5.一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.違約行為：指違反合同約定的行為。5.購房款：指買方根據本合同約定支付給賣方的房屋購買價格。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以催告賣方盡快交付，并有權要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付購房款或過戶費用：賣方可以催告買方盡快支付，并有權要求買方支付違約金。3.房屋過戶遇到困難：雙方應積極溝通，尋求解決方案，必要時可尋求專業法律人士的幫助。4.一方想解除合同：需書面通知對方，并經雙方協商一致。若對方不同意解除，可以尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.賣方愿意出售位于特定位置的房屋，買方愿意購買該房屋。2.雙方就房屋