土地買賣居間服務(wù)條款合同編號：__________鑒于賣方擁有位于_______的土地使用權(quán)，且擬將其轉(zhuǎn)讓給買方，為確保交易的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本土地買賣居間服務(wù)條款。一、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間方作為賣方和買方之間的中介，提供土地買賣的居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成土地買賣交易。2.居間方應(yīng)盡最大努力為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行實(shí)地考察。3.居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理土地買賣合同的簽訂、登記等相關(guān)手續(xù)。4.居間方應(yīng)保密交易雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。二、居間服務(wù)費(fèi)用1.居間方提供的居間服務(wù)，買方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）買方在簽訂土地買賣合同的同時(shí)，支付居間服務(wù)費(fèi)用的【】%；（2）買方在辦理土地過戶手續(xù)完畢后，支付居間服務(wù)費(fèi)用的【】%。3.居間方提供服務(wù)后，如因買方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑I方仍應(yīng)支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.居間方如未按照約定提供服務(wù)，或提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地買賣合同3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.違約金支付憑證5.法院訴訟受理通知書6.雙方簽字蓋章的居間服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，或買方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.居間方未按照約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。3.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為賣方和買方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成土地買賣交易。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。4.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易時(shí)間延長。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極配合辦理手續(xù)。2.居間方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)居間方提供的信息，必要時(shí)可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地考察。3.買方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，交易未能完成。解決辦法：根據(jù)合同約定，買方有權(quán)要求退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方想出售土地使用權(quán)，買方想購買土地使用權(quán)。2.居間方作為專業(yè)