2024版物業管理顧問合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為物業管理的需求方，乙方為具備相應資質和經驗的物業管理顧問方，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方物業管理顧問服務事項達成如下協議：第一條服務內容（1）對甲方物業進行現場查勘，了解物業現狀，提供改進建議；（2）根據甲方需求，為甲方提供物業管理方案及費用預算；（3）對甲方物業的日常管理工作進行指導，協助甲方提高物業管理水平；（4）為甲方提供物業管理相關法律法規、政策咨詢及培訓；（5）其他雙方約定的物業管理顧問服務。1.2乙方應按照合同約定，及時向甲方提供物業管理顧問服務，并保證服務質量。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年。2.2合同期滿前，雙方如需續約，應提前一個月協商達成一致，并簽訂續約合同。第三條費用及支付3.1乙方向甲方提供物業管理顧問服務的費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整），甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付乙方服務費。3.2甲方支付乙方服務費后，乙方應及時提供約定的物業管理顧問服務。3.3乙方開具正規發票，甲方按約定時間支付服務費。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。4.3違反保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2乙方未按約定時間提供物業管理顧問服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.3甲方未按約定時間支付服務費，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的日千分之____。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（委托方）企業法人營業執照副本復印件2.乙方（受托方）企業法人營業執照副本復印件3.甲方物業管理顧問服務需求說明書4.乙方物業管理顧問服務方案5.物業管理顧問服務費用支付憑證6.雙方簽訂的保密協議7.雙方簽訂的違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間提供物業管理顧問服務，認定為違約行為。2.甲方未按約定時間支付服務費，認定為違約行為。3.雙方未履行保密義務，泄露對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業管理顧問服務：指乙方為甲方提供物業管理方面的專業建議、方案制定、管理指導等服務。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的違約補償。3.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等予以保密的義務。4.合同終止：指合同約定的服務期限屆滿或者雙方協商一致解除合同。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間提供物業管理顧問服務：乙方應按照合同約定及時提供服務，如確有困難，應提前與甲方溝通，協商解決。2.甲方未按約定時間支付服務費：甲方應按約定時間支付服務費，如確有困難，應提前與乙方溝通，協商解決。3.泄露對方商業秘密、技術秘密、財務信息等：雙方應嚴格遵守保密義務，如發生泄露，泄露方應承擔違約責任，賠償受損方因此造成的損失。4.爭議解決：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為物業所有權人或者使用權人，需要提升物業管理水平的場景。2.甲方為物業開發商，需