房屋資產(chǎn)購買合同(2024版)合同編號：__________房屋資產(chǎn)購買合同（2024版）賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯(lián)系人：_______________________5.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯(lián)系人：_______________________5.聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3房屋所有權(quán)證號：_______________________1.4房屋性質(zhì)：_______________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2上述購買價格包括但不限于房屋的價款、附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)權(quán)益的價格。2.3買方應在簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款方式及時間3.1買方應按照下列方式支付購房款：（1）簽訂本合同時支付定金：￥_________元；（2）房屋過戶手續(xù)完成后支付剩余購房款：￥_________元。3.2買方未按照約定時間支付購房款的，應當按照逾期付款的金額承擔違約責任。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂后______日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2買方應自過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)搬入該房屋。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵5.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。5.2買方購買該房屋后，如發(fā)現(xiàn)存在本條5.1所述問題的，有權(quán)要求賣方承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的______%。6.2本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的義務(wù)，如因一方遲延履行或者不履行導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

4.買賣雙方身份證明復印件

5.定金收據(jù)

6.購房款支付憑證

7.房屋過戶相關(guān)文件

8.房屋交接確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。

2.賣方未如實告知買方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵的，構(gòu)成違約。

3.買方未按約定時間支付購房款的，構(gòu)成違約。

4.買方未按約定時間搬入房屋的，構(gòu)成違約。

5.任何一方違反合同其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的合法所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。

2.定金：指買方為了證明其購買房屋的決心和誠意，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。

3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。

5.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，按照合同約定支付違約金，并有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋或辦理完畢過戶手續(xù)。2.賣方未如實告知房屋存在法律瑕疵：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，按照合同約定支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔因此造成的一切損失。3.買方延遲支付購房款：

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方承擔違約責任，按照合同約定支付違約金，并有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。4.買方延遲搬入房屋：

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方承擔違約責任，按照合同約定支付違約金，并有