第5頁共5頁2024年辦公樓租賃協議樣本甲方：_____乙方：_____甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條租用工作用房地址、用途、面積。1.地址：____市____路____號_____房。2.用途：____________________________________________。3.使用面積（按建筑面積計，下同）____平方米，內含廚房_____間，衛生間_____間;房內設備有：電表_____個，檢漏開關_____個，電話線_____條，電話機_____臺，（號碼：_____），洗手盆_____個，抽水馬桶_____個，淋浴器_____個，光管_____支，插座_____個。第二條租用期限乙方租用期為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條費用及交納期限1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_____（小寫：_____元），在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。2.甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_____元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_____（小寫：_____元）。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。第四條甲方的責任1.甲方負責對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責），確保工作用房的使用安全。2.甲方為乙方提供電話通訊設備（以下簡稱TEL），TEL的所有權歸甲方，乙方只有使用權。3.本范本期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本范本規定的保證金退還乙方（不計利息）。4.在本范本有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。第五條乙方的責任1.本范本在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本范本生效后五天內向甲方交付履約保證金_____元（小寫：_____元）;電話及通話保證金_____元（小寫：_____）（國際長途：_____元/部;國內長途：_____元/部;市內：_____/部）。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_____執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本范本終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止范本處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從范本終止日起計收逾期金，每逾期一天按本范本所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。8.乙方在本范本期滿后續簽新范本時，交費標準按新范本執行，且須在本范本終止前一個月到甲方辦理續簽（新范本）手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本范本終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，并于本范本終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本范本所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。9.本范本期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按_____辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，并向甲方提交有關資料。第六條其他第七條本范本書與甲方_____同時使用，具有同等法律效力。第八條本范本書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關規定執行。經雙方協商后簽訂補充范本，與本范本有同等效力。第九條本范本在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。第十一條本范本書一式四份，經雙定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公樓租賃協議樣本（二）辦公樓租賃協議合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：單位名稱：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（承租方）：單位名稱：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方就租賃辦公樓一事達成以下協議，經友好協商，特立本協議如下：第一條租賃物品1.1甲方同意將其位于（詳細地址）的辦公樓出租給乙方使用，作為乙方的辦公場所。該辦公樓的具體面積為【具體面積】平方米。第二條租賃期限2.1本租賃協議的租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月【租金金額】元的價格支付本次辦公樓租金。3.2乙方應在每月【租金支付日】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按時支付租金的，需按照每日應付金額的【逾期滯納金比例】%支付逾期滯納金，滯納金從逾期之日起開始計算，直至乙方支付全部租金為止。第四條使用權及限制4.1乙方在租賃期限內享有該辦公樓的使用權，可使用該辦公樓進行正常辦公、經商等活動，但不得將其轉租給第三方或私自拆改辦公樓。4.2乙方不得從事與法律法規相沖突的活動，包括但不限于違法經營、傳銷、賭博等違法活動。4.3甲方有權在租賃期限內進行辦公樓的檢查，乙方應給予配合并提供必要的支持。4.4甲方保證租賃物件的合法權益歸屬清晰，不存在任何第三人對其所有權的主張。第五條維修及改造責任5.1甲方應當保證租賃物件的日常維護和修理。5.2因自然災害、戰爭等不可抗力因素造成租賃物件的損壞或毀壞，甲方不承擔維修責任。5.3乙方在對租賃物件進行拆裝、改造等操作時，須事先取得甲方的書面同意，否則乙方應承擔由此引起的一切責任。5.4維修費用由甲方承擔；如因乙方過錯或不當使用造成租賃物件損壞或修繕，乙方應承擔相應費用。第六條合同解除6.1本租賃協議履行過程中發生以下情況之一的，甲方有權解除本協議，并追究乙方的違約責任：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方私自轉租辦公樓；（3）乙方從事違法違規經營活動；（4）其他嚴重違反本協議的行為。6.2乙方同意自愿解除本租賃協議的，應提前【提前解約期限】向甲方提出書面解約申請，并承擔相應的解約違約金。6.3合同解除后，乙方應依照甲方的要求，立即遷離辦公樓并將辦公樓恢復原狀。第七條保密條款7.1甲乙雙方在履行本協議過程中，有可能會接觸到對方的商業機密、業務資料等信息，雙方應保證對以上信息嚴格保密，并不得將其泄露給任何第三方。7.2違反本保密條款的一方應承擔相應的經濟和法律責任。第八條爭議解決8.1本協議的解釋、履行及爭議解決適用中華人民共和國法律。8.2若甲、乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。第九條其他條款9