1、目前，社會上對種種迷信現象，篤信、盲從者不在少數，根源就在于思辯和理性的_____。在社會的進步和發展中，科學精神是消除各種______、破除種種迷信的利器。科學精神的核心，就是不盲從，不迷信。依次填入劃橫線部分最恰當的一項是：A．缺失愚昧B．匱乏罪惡C．蒼白無知D．失效誤解2、國有建設用地使用權承租人的義務不包括()。A．合理使用租賃標的物B．按租賃合同約定交納租金C．租賃關系終止后及時返還租賃標的物D．賠償第三方造成的租賃標的物損失標準答案：D解析：考察國有建設用地使用權租賃合同中承租人的義務。承租人的義務包括：保管義務;支付租金義務;租賃標的物返還義務。有第三方造成的租賃標的物損失，當由第三方賠償。3、通過遙感探測發現，每年10月到次年3月期間，每2~3天在2公里以上的高空就有一股從西風帶吹來的浮塵，當它抵達華北平斫空后，由于地勢降低，風速下降以后浮塵便會往下與污染物相混合，遭遇水汽后細粒子個體便迅速增大，造成大范圍高強度的污染現象，如果遇上南邊氣流比較強，會形成華北地區持續我天的重污染天氣。這段文字意在說明華北地區空氣污染現象的（）A．形成過程B．發生時間C．形成原因D．覆蓋范圍4、近幾年，不少銀行向影視業提供了較多的貸款支持，但近切渴望融資渠道的中小影視公司仍難以得到扶持，銀行往往只是“________”。而私募基金投資影視業則是“_______”：盡管目前號稱以影視產業為主要投資方向的基金已近20只，聲稱募集資金達200億元，但披露的有影響力的投資項目卻寥寥可數。依次填入劃橫線的部分最恰當的一項是：A．借花獻佛小心翼翼B．雪中送炭紙上談兵C．點到為止畫餅充饑D．錦上添花雷大雨小5、通過遙感探測發現，每年10月到次年3月期間，每2~3天在2公里以上的高空就有一股從西風帶吹來的浮塵，當它抵達華北平斫空后，由于地勢降低，風速下降以后浮塵便會往下與污染物相混合，遭遇水汽后細粒子個體便迅速增大，造成大范圍高強度的污染現象，如果遇上南邊氣流比較強，會形成華北地區持續我天的重污染天氣。這段文字意在說明華北地區空氣污染現象的（）A．形成過程B．發生時間C．形成原因D．覆蓋范圍6、偶然性在心理學中扮演的角色時常被外行人士甚至臨床心理從業者忽略。人們很難意識到，行為的變化有一部分是隨機因素引起的，因此心理學家不應自詡能夠預測每一個案的行為。心理學的預測應該是概率性的，表示自己可以在個體層上進行心理預測，是臨床心理學家常犯的錯誤。這段文字意在說明：A．臨床心理學家更擅長對個體進行心理預測B．目前對人類行為預測的準確性還不高C．心理學的預測是對行為的總體預測D．人的行為發展變化具有偶然性7、以追求居室面積為主的住房需求，屬于()住房需求。A．生存型B．發展型C．享受型D．投資型標準答案：A解析：考察房地市場細分的依據。一般來說，隨著人們收入水平的提高，住宅需求從生存型向發展型乃至享受型發展，生存型追求居室的面積大小。8、通過遙感探測發現，每年10月到次年3月期間，每2~3天在2公里以上的高空就有一股從西風帶吹來的浮塵，當它抵達華北平斫空后，由于地勢降低，風速下降以后浮塵便會往下與污染物相混合，遭遇水汽后細粒子個體便迅速增大，造成大范圍高強度的污染現象，如果遇上南邊氣流比較強，會形成華北地區持續我天的重污染天氣。這段文字意在說明華北地區空氣污染現象的（）A．形成過程B．發生時間C．形成原因D．覆蓋范圍9、對因政府有關部門的行為造成的閑置土地，處置方式是()。A．自動延長動工開發期限2年B．辦理有關手續后再開發建設C．為土地使用者置換其他等價土地D．確定新的土地使用者且不給予原土地使用者補償標準答案：C解析：考察因政府或政府有關部門的行為造成閑置土地的處置方式。因政府或政府有關部門的行為造成閑置土地的處置方式：延長動工開發期限，單最長不得超過一年;調整土地用途、規劃條件;由政府安排臨時使用;協議有償收回國有建設用地使用權;置換土地;其他處置方式。本題中，C說法正確。10、一些學者認為，在信息時代強化互聯風服務提供者的責任，實際上就是要求他們對互聯網使用者發布的信息進行______，這不利于我國憲法和法律所規定人民的言論自由和出版自由的實現。毫無疑問，這是典型的_______。如果散布謠言也屬于“自由”，那么任何人都可以借助互聯網散布謠言，損害國家利益、公共利益和公民的合法利益。依次填入劃橫線部分最恰當的一項是：A．過濾偷梁換柱B．整合斷章取義C．評價混淆是非D．審核以偏概全11、關于房地產投資方案風險測度評價的說法，正確的是()。A．標準差越小的方案，風險越大B．期望值越大的方案，風險越大C．變異系數越大的方案，風險越大D．概率值越大的方案，風險越大標準答案：C解析：考察風險測度指標的評價。變異系數越大，方案的風險也越大;反之，方案的風險越小。32、下列用于互斥型房地產投資方案比選的方法中，可直接用于計算期不同方案比選的是()。A．凈現值法B．凈年值法C．凈將來值法D．凈現值率法標準答案：B解析：考察計算期不同的互斥型方案的比選方法。計算期不同的互斥方案比選方法包括年值法和現值法，其中，年值法包括凈年值法和費用年值法;現值法包括最小公倍數發和年值折現法。其中凈年值法在計算期相同和不同的情況下都會運用，但是方法不一樣。33、運用差額投資內部收益率法對互斥方案進行比選時設一個零投資方案的做法，符合投資項目經濟評價的()原則。A．有無對比B．定性分析與定量分析相結合C．收益與風險權衡D．動態分析與靜態分析相結合標準答案：A解析：考察投資項目經濟評價應遵循的基本原則。“有無對比”原則是指“有項目”與“無項目”的對比分析。在互斥方案比選介紹的零投資方案就是“無項目”方案。34、建設項目中具有獨立設計文件，建成后可單獨形成生產能力或發揮工程效益的工程是()。A．分項工程B．分部工程C．單位工程D．單項工程標準答案：D解析：考察單項工程的定義。單項工程是指一個工程建設項目中具有獨立設計文件，建成后可以單獨形成生產能力或發揮工程效益的工程。35、房地產開發項目工程設計，一般分為()階段。A．方案設計、初步設計和施工圖設計B．初步設計和技術設計C．初步設計、技術設計和施工圖設計D．初步設計和施工圖設計標準答案：A解析：考察房地產開發項目工程設計的流程。房地產開發項目工程設計一般分為方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段。36、房地產開發項目工程施工投標的主體是()。A．房地產開發企業B．招標代理機構C．工程監理單位D．施工企業標準答案：D解析：考察施工投標的主體。施工承包商是工程施工的具體實施者，是工程承包合同的執行者。承包商通過投標接受業主的委托，簽訂工程承包合同。由此可見，施工投標的主體是施工企業。37、房地產開發項目合同爭議仲裁的前提條件是()。A．爭議已經過調解B．爭議已經過雙方協商C．爭議雙方在同一地區注冊D．爭議雙方有仲裁約定標準答案：D解析：考察仲裁的特點。仲裁是指合同糾紛當事人在爭議發生前或發生后達成協議，自愿將爭議交給第三者作出仲裁，并負有自動履行義務的一種解決合同糾紛的方式。這種爭議解決方式應是自愿的，因此應由仲裁協議。由此可見，仲裁的前提條件是爭議雙方有仲裁約定。38、下列房地產開發項目管理工作中，一般應先開展的是()。A．選擇工程施工單位B．選擇材料、設備供應商C．選擇工程勘察設計單位D．選擇工程監理單位標準答案：C解析：考察房地產開發項目管理的程序。房地產開放項目管理的程序第一步是工程建設準備，在該階段，需要完成施工現場勘察與施工圖設計，因此本題推斷為答案C。39、房地產開發項目完工后，結算工程價款最終依據的經濟文件是()。A．竣工決算B．竣工結算C．施工圖預算D．工程預算標準答案：B解析：考察竣工結算的含義。竣工結算是表達項目最終工程造價和結算工程價款依據的經濟文件。40、房地產估價的市場法中，可比實例在自身狀況下的價格乘以()等于可比實例在估價對象狀況下的價格。A．房地產交易情況修正系數B．房地產市場狀況調整系數C．房地產狀況調整系數D．房地產價格變動率標準答案：C解析：考察房地產狀況調整的含義。房地產狀況調整是把可比實例在自身條件下的價格，調整為在估價對象狀況下的價格。采用百分率法進行房地產狀況調整的一般公式為：可比實例在自身狀況下的價格*房地產狀況調整系數=可比實例在估價對象狀況下的價格。41、房地產估價的收益法中，房地產未來第一年的凈收益與價格的百分比，稱為()。A．折現率B．報酬率C．投資收益率D．資本化率標準答案：B解析：考察報酬率的含義。報酬率為投資回報與所投入資本的比率。42、因風吹、日曬等自然因素造成的建筑物價值損失，屬于建筑物的()。A．物質折舊B．功能折舊C．外部性折舊D．經濟折舊標準答案：A解析：考察物質折舊的概念。物質折舊也成為有形折舊，是指建筑物在實體上的老化、磨損、損壞所造成的建筑物價值的損失。43、下列房地產中，不適用假設開發法估價的是()。A．可改擴建的舊房B．已為最高最佳利用的現房C．房地產開發用地D．已停工的商品房建設工程標準答案：B解析：考察價格開發法的適用范圍。假設開發法適用于評估具有開發或再開發潛力的房地產價值，如可供開發建設的土地、在建工程、可裝飾裝修該或可改變用途的舊的房地產。44、房地產估價報告是房地產估價機構出具的關于房地產價值的()。A．專業意見B．公證書C．證明文件D．擔保函標準答案：A解析：考察房地產估價報告的概念。房地產估價報告是房地產估價機構出具的關于房地產價值的專業意見。45、以需求中心論為基礎的市場營銷組合包括價格策略、產品策略、促銷策略和()。A．定位策略B．分割策略C．渠道策略D．人本策略標準答案：C解析：考察房地產市場營銷組合的含義。根據需求中心論的營銷觀念，把企業開展營銷活動的可控因素歸納為產品、價格、渠道和促銷，稱之為4Ps。46、房地產開發企業委托甲房地產經紀機構代理銷售其開發的商品房，并允許甲房地產經紀機構吸收其他房地產經紀機構參與其代理的商品房銷售。這種情況下代理傭金的結算方式是()。A．房地產開發企業直接與各房地產經紀機構結算B．房地產開發企業只與甲房地產經紀機構結算C．由參與代理的房地產經紀機構出具委托書，甲房地產經紀機構代表其與房地產開發企業結算D．代理成交額較大的房地產經紀機構直接與房地產開發企業結算，其余與甲房地產經紀機構結算標準答案：B解析：考察商品房銷售代理的基本形式。該房地產公司的授權行為屬于獨家代理權，此時開發企業均要向代理商支付傭金。47、某商品房開發項目占地面積2萬平方米，容積率為3，樓面地價為1000元/平方米，預計總建造成本為16800萬元(不含土地成本)，銷售稅費為銷售收入的11%，可銷售面積為總建筑面積的95%。若采用成本定價法確定銷售單價，成本利潤率為25%，則商品房銷售均價為()元/平方米。A．5337B．5440C．5550D．5618標準答案：A解析：考察成本導向定價法的計算。該房地產開發建筑面積2*3=6萬平方米，每平方米的建造成本為16800/6=2800元/平方米，則該商品房的單位成本=建造成本+地價=2800+1000=3800元/平方米。商品房單位價格=[商品房單位成本*(1+)成本加成率]/(1-銷售稅費率)=3800*12、①經過理論與實踐的積累，再生建筑學也逐步成為了一門獨立而完整的技術科學②到第一次世界大戰爆發時，歐洲眾多城市已經完成改造，向現代生活方式過渡③在保持原有建筑基本架構的基礎上，通過改變局部結構和裝修，大幅改變建筑的使用功能，這就是“再生建筑④以阿姆斯特丹等港口為發端，歐洲各主要城市先后開始漫長的建筑再生運動⑤它起源于19世紀40年代的歐洲，當時西歐各國逐步完成工業革命對產業和城市的升級改造⑥城市中傳統的以居住為主的封閉社區和街區，開始讓位于交流、娛樂、購物等現代商業的空間需求將以上6個句子重新排列，語序正確的是：A．③⑤⑥④②①B．①③②④⑤⑥C．⑥①⑤③④②D．④③⑤⑥①②13、下列房地產投資項目的財務報表中，用于考查房地產項目全部投資盈利能力的是()。A．項目投資現金流量表B．項目資本金現金流量表C．項目投資各方現金流量表D．項目財務計劃現金流量表標準答案：A解析：考察項目投資現金流量表的編制目的。項目投資現金流量表的編制目的是考察項目全部投資的盈利能力。14、在地震面前，科學還是大有作為的。通過對地震波的研究，人們發現地震波包括縱波和橫波，前者傳播速度更快，但破壞力較小，而后者則相反，因此，人們通過地震監測臺網，監測到傳播速度更快的地震波縱波，向監測中心發出信號，監測中心即可通過客戶端用無線電波向公從和重點設施發現警報。也就是說，地震警報是無線電波和地震橫波的一場“賽跑”，在地震橫波尚未到達時，給人們以警示。這段文字意在說明（）A．地震波橫波的監測難度高于縱波B．地震警報系統的精度和速度亟待提高C．無線電波技術的發展是實現震前預測的前提條件D．科學利用兩種地震波的時間差可以發現有效的地震警報515、胡適曾經提出這樣一個觀點：大膽地假設，小心地求證。這句話很好地概括了科學研究的兩個基本步驟：首先要能_____，不斷提出新的問題、新的想法；之后要能對提出的假說做嚴格的論證或實驗，______。依次填入劃橫線部分最恰當的一項是：A．去精取精言之成理B．不拘一格革故鼎新C．吐故納新有的放失D．標新立異去偽存真16、近幾年，不少銀行向影視業提供了較多的貸款支持，但近切渴望融資渠道的中小影視公司仍難以得到扶持，銀行往往只是“________”。而私募基金投資影視業則是“_______”：盡管目前號稱以影視產業為主要投資方向的基金已近20只，聲稱募集資金達200億元，但披露的有影響力的投資項目卻寥寥可數。依次填入劃橫線的部分最恰當的一項是：A．借花獻佛小心翼翼B．雪中送炭紙上談兵C．點到為止畫餅充饑D．錦上添花雷大雨小17、關于國有建設用地使用權出讓的說法，錯誤的是()oA．國有建設用地使用權出讓市場是土地一級市場B．國有建設用地使用權出讓的主體可以是國有企事業單位C．國有建設用地使用權出讓有招標、拍賣、掛牌和協議等方式D．國有建設用地使用權出讓是國有建設用地有償使用的主要方式標準答案：B解析：考察國有建設用地使用權轉讓的特點。國有建設用地使用權轉讓是一種國家壟斷行為，只有國家才能出讓。18、解決科技與經濟結合的問題始終是科技體制改革的核心。以往的改革從技術商品化、科技運行機制、組織結構、人事制度等方面采取了一系列措施，主要著力在微觀組織層面。改革進程發展到今天，需要更多地從宏觀管理層面思考問題。換句話說，改革已經改到了推動科技體制改革的政府管理者自己頭上。政府科技資源配置的理念需不需要轉變?對科技活動管理的模式需不需要改變?管理科技活動的組織機構需不需要調整?回答了這三個問題，才有可能解決科技、經濟“兩張皮”的問題。這段文字意在說明（）A．應從政府管理角度思考科技體制改革問題B．進行國家科技體制的深層次改革迫在眉睫C．明確政府職責是科技體制改革的重要前提D．科技與經濟相脫節是我國科技體制的弊端19、目前，社會上對種種迷信現象，篤信、盲從者不在少數，根源就在于思辯和理性的_____。在社會的進步和發展中，科學精神是消除各種______、破除種種迷信的利器。科學精神的核心，就是不盲從，不迷信。依次填入劃橫線部分最恰當的一項是：A．缺失愚昧B．匱乏罪惡C．蒼白無知D．失效誤解20、一些學者認為，在信息時代強化互聯風服務提供者的責任，實際上就是要求他們對互聯網使用者發布的信息進行______，這不利于我國憲法和法律所規定人民的言論自由和出版自由的實現。毫無疑問，這是典型的_______。如果散布謠言也屬于“自由”，那么任何人都可以借助互聯網散布謠言，損害國家利益、公共利益和公民的合法利益。依次填入劃橫線部分最恰當的一項是：A．過濾偷梁換柱B．整合斷章取義C．評價混淆是非D．審核以偏概全21、以追求居室面積為主的住房需求，屬于()住房需求。A．生存型B．發展型C．享受型D．投資型標準答案：A解析：考察房地市場細分的依據。一般來說，隨著人們收入水平的提高，住宅需求從生存型向發展型乃至享受型發展，生存型追求居室的面積大小。22、目前在火電領域誕生的新技術很多，聯合循環技術就是其中之一。簡單來說，聯合循環技術就是“一氣兩用”；將燃氣輪機排出的高溫廢氣，通過余熱鍋爐回收轉換為蒸汽，進入蒸汽輪機后驅動其運轉，兩臺輪機都將動能輸送至發電機進行發電；廢氣再次進入鍋爐，進一步將其中蘊含的熱能轉化為動能，降低最終排出氣體的溫度。這樣不僅環保，還能節省燃料。啟動速度快也是一大優點，其工作原理是在開機之初關閉運轉較慢的蒸汽輪機，只啟動燃氣輪機，產生足夠的熱能后，再切換到聯合循環模式。這一特點對于電力應急事件頻發的大都市十分實用。關于聯合循環技術，下列說法與上述文字不相符的是：A．明顯提高了發電效率B．高溫廢氣得以循環利用C．停電時可在短時間內迅速啟動D．蒸汽輪機早于燃氣輪機啟動23、或許我們真的需要經典作品來______我們偶爾困頓迷茫的精神，用大師的智慧燭照我們前行的步伐，他們的作品有著______歲月阻隔的力度，喚起我們在這個浮躁時代里重新對人生的追索，從眼前困擾的現實中超脫出來。依次填入劃橫線部分最恰當的一項是：A．觀照肖弭B．喚醒超越C．支撐穿透D．消除跨越24、近幾年，不少銀行向影視業提供了較多的貸款支持，但近切渴望融資渠道的中小影視公司仍難以得到扶持，銀行往往只是“________”。而私募基金投資影視業則是“_______”：盡管目前號稱以影視產業為主要投資方向的基金已近20只，聲稱募集資金達200億元，但披露的有影響力的投資項目卻寥寥可數。依次填入劃橫線的部分最恰當的一項是：A．借花獻佛小心翼翼B．雪中送炭紙上談兵C．點到為止畫餅充饑D．錦上添花雷大雨小25、國有土地上房屋征收的主體是()。A．國務院B．省級人民政府C．市、縣級人民政府D．縣級人民政府土地主管部門標準答案：C解析：考察房屋征收的主體。房屋征收的主體是市、縣級人民政府。26、①學者們進一步推測，基克拉底群島上可能已經出現了早期的國家②由于地理位置有利，基克拉底群島一度控制著愛琴海貿易的海上霸權③遺址發掘發現，當時已經出現了冶煉和制作青銅器的作坊④從大量墓葬群的分布情況分析，該文明已經出現了比較成熟的早期城市居住區⑤活躍的商貿活動區為該地區居民帶來巨大財富，進而為該文明發展提供了必要的物質基礎⑥考古發掘和古物研究證實，基克拉底文明是愛琴海上最古老的文明將以上6個句子重新排列，語序正確的是：A．②⑥③④①⑤B．⑥②⑤③④①C．②⑤⑥③①④D．⑥④②③⑤①27、在房地產市場營銷中常說的“金九銀十”現象，描述的是購房者的()特征。A．消費能力B．消費動機C．消費行為D．消費結構標準答案：C解析：考察房地產消費行為調研的內容。房地產消費行為調研就是對消費者購買房地產的模式