小產權房屋買賣補充協議2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：1.房屋坐落：_______市_______區_______街道_______號；2.房屋面積：_______平方米；3.房屋結構：_______；4.房屋所有權證號：_______。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方轉讓上述房屋事宜，達成如下補充協議：一、房屋轉讓1.甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，乙方同意購買上述房屋。2.房屋轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在簽署本補充協議時，支付人民幣_______元整作為定金（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應于_______年_______月_______日前支付剩余房價款，具體支付方式為：_______。4.甲方應在本補充協議簽署后_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。二、權利與義務1.甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。2.甲方應保證房屋在轉讓過程中，不存在任何法律上的瑕疵和限制。3.乙方應按照約定支付房價款，并按照本補充協議約定的時間接收房屋。4.乙方自取得房屋所有權之日起，應承擔房屋的一切管理和維護責任。三、違約責任1.任何一方違反本補充協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本補充協議約定的房價款的_______%。2.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方的，乙方有權解除本補充協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。四、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證復印件2.乙方身份證復印件3.房價款支付憑證4.房屋轉讓登記申請書5.房屋所有權轉移證明6.物業移交清單7.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房價款的，視為乙方違約。3.甲方未按約定保證房屋權屬清晰、無法律瑕疵的，視為甲方違約。4.乙方未按約定接收房屋的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.小產權房屋：指依法不屬于集體所有或者國家所有，但未取得國有土地使用證或者集體土地使用證的房屋。2.所有權轉移：指房屋所有權由甲方轉移給乙方的過程。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權轉移手續復雜的問題，應及時咨詢專業律師或相關部門，按照法定程序辦理。2.遇到乙方拖延支付房價款的問題，可與乙方協商，約定合理的支付期限，必要時可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到房屋存在法律瑕疵或權屬糾紛的問題，應及時通知對方，協商解決或依法處理。4.遇到乙方不按約定接收房屋的問題，可與乙方協商，確定合理的接收時間，必要時可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.小產權房屋買賣雙方達成一致，需要明確房屋權屬及轉讓條件。2.買方需要確保房屋無法律瑕疵，符合轉讓條件。3.賣方需要保證房屋權屬清晰，無債務糾紛。4.雙方需要明確房價款支