工程合約規劃,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,

控制科目代碼,控制科目名稱,合同序號,合同分類,合同名稱,（A）合約規劃計劃表,,,（B）合約邊界劃分,,,（C）目標成本分解,,,,,備注

,,,,,招標責任單位,招標(采購)方式,合同定價原則,,與其它合同界線,其他要求,目標成本金額,合同規劃金額,設計變更,現場簽證,結算調整,

,,,,,,,,,,,A=B+C+D+E,B,C,D,E,

A,項目成本,,,,,,,,,,,,,,,

A.01,開發成本,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.01,土地費用,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.01.01,政府地價及大市政配套,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.01.02,合作款項,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.01.03,拆遷補償,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.01.04,紅線外市政配套,,,,,,,,,,,,,,,

,市政道路工程施工（含地下雨污水管網及管溝）,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期市政道路工程施工合同,項目采購部,邀請招標,綜合單價包干,,,,,,,,,紅線外市政配套

,市政供電工程施工合同,,工程類,,,無需要進行,,,,,,,,,,

,市政供水工程施工合同,,工程類,,,無需要進行,,,,,,,,,,

,市政供曖工程施工合同,,工程類,,,無需要進行,,,,,,,,,,

,市政排水排污接入工程施工合同,,工程類,,,無需要進行,,,,,,,,,,

,市政綠化工程施工合同,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期市政綠化工程施工合同,項目采購部,邀請招標,綜合單價包干,,,,,,,,,紅線外市政配套

,邊坡治理施工合同,,工程類,,,無需要進行,,,,,,,,,,

A.01.01.05,土地稅費,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.02,開發前期準備,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.02.01,勘察設計,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.02.01.01,勘測丈量費,,,,,,,,,,,,,,,

,測繪合同,,綜合類,柳州毅德商貿物流城項目一期測繪協議,項目采購部,直接委托,全費用綜合單價,,,,,,,,,獨立交易展示區、招商中心及配套用房

,,,綜合類,柳州毅德商貿物流城項目一期土地地塊分割丈量協議,項目采購部,直接委托,全費用綜合單價,,,,,,,,,一期

,地質勘察合同（初勘/詳勘）,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期工程地質勘察,項目采購部,直接委托,全費用綜合單價,,,,,,,,,一期

,超前鉆勘察合同,,工程類,,,無需要進行,,,,,,,,,,

A.01.02.01.02,規劃設計,,,,,,,,,,,,,,,

,概念/規劃設計合同,,設計類,柳州毅德商貿物流城項目一期概念/規劃設計合同,集團設計管理中心,直接委托,總價包干,,,,,,,,,一期

,建筑方案設計合同,,設計類,柳州項目一期修建性詳細規劃及建筑方案合同,項目設計部,邀請招標,全費用綜合單價,,,,,,,,,一期

,建筑施工圖設計合同,,設計類,柳州毅德商貿物流城項目一期建設施工圖設計合同,項目設計部,邀請招標,全費用綜合單價,,,,,,,,,一期

,幕墻施工圖設計合同,,設計類,柳州毅德商貿物流城項目一期獨立交易展示區、招商中心及配套用房幕墻設計合同,項目設計部,競爭性比價,全費用綜合單價,,,,,,,,,獨立交易展示區、招商中心及配套用房

,公共部位裝飾設計合同,,設計類,,,,,,,,,,,,,

,室內精裝修裝飾設計合同,,設計類,柳州毅德商貿物流城項目招商中心精裝修設計合同,項目設計部,競爭性比價,全費用綜合單價包干,,,,,,,,,招商中心

,園林環境設計合同(概念、擴初、方案、施工圖設計),,設計類,,,,,,,,,,,,,

,市政綜合管網設計合同,,設計類,,,,,,,,,,,,,

,燃氣設計合同,,設計類,,,無需要進行,,,,,,,,,,

,人防設計合同,,設計類,,,無需要進行,,,,,,,,,,

,泛光照明設計合同,,設計類,柳州毅德商貿物流城項目一期獨立交易展示區、招商中心及配套用房泛光照明設計合同,項目設計部,邀請招標,全費用綜合單價包干,,,,,,,,,獨立交易展示區、招商中心及配套用房

,基坑支護設計合同,,設計類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

,高壓外電設計合同,,設計類,柳州毅德商貿物流城項目一期臨時用電設計合同,項目設計部,直接委托,總價包干,,,,,,,,,一期

,,,設計類,柳州毅德商貿物流城項目一期公變供電設計合同,項目設計部,直接委托,總價包干,,,,,,,,,一期

,市政供暖設計合同,,設計類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

,市政供水設計合同,,設計類,,,,,,,,,,,,,

A.01.02.02,報批報建費,,,,,,,,,,,,,,,

,規劃審查付費合同,,綜合類,,,無需要進行,,,,,,,,,,

,工程質量監督費,,綜合類,,,無需要進行,,,,,,,,,,

,工程安全監督費,,綜合類,,,無需要進行,,,,,,,,,,

,招標代理合同,,綜合類,柳州毅德商貿物流城項目一期招標代理合同,項目采購部,直接委托,總價包干,,,,,,,,,獨立交易展示區、招商中心及配套用房

,施工圖設計文件審查合同,,設計類,柳州毅德城一期工程施工圖審查合同,項目設計部,競爭性比價,全費用綜合單價包干,,,,,,,,,一期

,環境評估咨詢合同,,綜合類,柳州毅德商貿物流城項目一期環境影響評價合同,項目采購部,直接委托,總價包干,,,,,,,,,一期

,交通評估咨詢合同,,綜合類,柳州毅德城項目一期交通影響評價合同,項目采購部,直接委托,總價包干,,,,,,,,,一期

,可行性研究報告編制合同,,綜合類,,,,,,,,,,,,,

,地震安全性評價技術服務,,綜合類,柳州毅德城項目一期地震安全性評估報告編制合同,項目采購部,競爭性比價,總價包干,,,,,,,,,一期

,地質災害評估合同,,綜合類,柳州毅德城項目一期地質災害評估合同,項目采購部,競爭性比價,總價包干,,,,,,,,,一期

,白蟻防治合同,,綜合類,柳州毅德城項目一期獨立交易展示區、招商中心及配套用房白蟻防治合同,項目采購部,直接委托,總價包干,,,,,,,,,獨立交易展示區、招商中心及配套用房

,其他報批報建合同,,綜合類,柳州毅德城項目一期水土保持評估咨詢合同,項目采購部,直接委托,全費用綜合單價包干,,,,,,,,,一期

,,,綜合類,柳州毅德商貿物流城項目一期環保檢查合同,項目采購部,直接委托,全費用綜合單價包干,,,,,,,,,一期

,,,綜合類,柳州毅德商貿物流城項目一期其他報批報建項目合同,項目采購部,競爭性比價,全費用綜合單價包干,,,,,,,,,一期

,預售查丈合同,,綜合類,柳州毅德城項目一期獨立交易展示區、招商中心及配套用房房屋預售面積查丈合同,項目采購部,直接委托,全費用綜合單價包干,,,,,,,,,獨立交易展示區、招商中心及配套用房

,竣工查丈合同,,綜合類,柳州毅德城項目一期獨立交易展示區、招商中心及配套用房房屋竣工面積查丈合同,項目采購部,直接委托,全費用綜合單價包干,,,,,,,,,獨立交易展示區、招商中心及配套用房

A.01.02.03,前期工程費,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.02.03.01,三通一平,,,,,,,,,,,,,,,

,臨時道路合同,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期臨時道路施工合同,項目采購部,邀請招標,綜合單價包干,,,,,,,,,一期

,臨時用水合同,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期臨時用水施工合同,項目采購部,競爭性比價,綜合單價包干,,,,,,,,,一期

,臨時用電合同,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期臨時用電施工合同,項目采購部,直接委托,綜合單價包干,,,,,,,,,一期

,場地平整工程合同,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期場地平整及零星工程,項目采購部,直接委托,綜合單價包干,,,,,,,,,一期

,,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期土方回填工程,項目采購部,邀請招標,全費用綜合單價包干,,,根據現場施工段劃分二個合同,,,,,,一期

,其他三通一平合同,,工程類,,,無需要進行,,,,,,,,,,

A.01.02.03.02,臨時設施,,,,,,,,,,,,,,,

,臨時圍墻合同,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期臨時圍欄工程,項目采購部,直接委托,全費用綜合單價包干,,,,,,,,,一期

,,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期臨時圍墻工程,項目采購部,邀請招標,全費用綜合單價包干,,,,,,,,,一期

,臨時辦公室合同（板房）,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目臨時板房辦公室及配套工程,項目采購部,邀請招標,綜合單價包干,,,,,,,,,一期板房辦公室

,臨時辦公室裝飾合同（航嶺路）,,工程類,柳州毅德商貿物流城臨時辦公室及招商中心室內精裝修工程,項目采購部,邀請招標,綜合單價包干,,,,,,,,,航嶺路臨時辦公室及招商中心

,臨時配套工程合同,,工程類,,,,,,,,,,,,,

A.01.03,主體建安工程費,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.03.01,主體建筑工程費,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.03.01.01,基礎,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.03.01.01.01,土石方,,,,,,,,,,,,,,,

,土石方工程施工合同,,工程類,,,,,,,,,,,,,

A.01.03.01.01.02,護壁（坡）,,,,,,,,,,,,,,,

,基坑支護工程施工合同,,工程類,,,無需要進行,,,,,,,,,,

A.01.03.01.01.03,地基處理,,,,,,,,,,,,,,,

,樁基工程施工合同,,工程類,,,無需要進行,,,,,,,,,,

,地基處理施工合同,,工程類,,,,,,,,,,,,,

A.01.03.01.01.04,其他地基處理,,,,,,,,,,,,,,,

,降水工程施工合同,,工程類,,,,,,,,,,,,,

A.01.03.01.02,結構和建筑及粗裝飾,,,,,,,,,,,,,,,

,土建總包工程施工合同,,工程類,柳州毅德城一期I（Ⅱ或Ⅲ）標段施工總承包工程,集團招標采購管理中心,邀請招標,綜合單價包干,,,分三個標段,,,,,,獨立交易展示區、招商中心及配套用房

,主體鋼結構工程施工合同,,工程類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

A.01.03.01.03,樓內門窗,,,,,,,,,,,,,,,

,入戶門制作安裝合同,,工程類,,,,,,,,,,,,,

,防火門制作安裝合同（含防火卷簾）,,工程類,,,,,,,,,,,,,

,鋁合金門窗供貨安裝,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期鋁合金門窗工程,項目采購部,邀請招標,全費用綜合單價包干,,,,,,,,,獨立交易展示區及配套用房

,欄桿、扶手供貨安裝,,工程類,,,,,,,,,,,,,

A.01.03.02,主體安裝工程費（地上部分）,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.03.02.01,給排水,,,,,,,,,,,,,,,

,總包工程施工--給排水（含加壓泵房、設備采購及施工合同）,,工程類,,,,,,,,,,,,,

A.01.03.02.02,燃氣,,,,,,,,,,,,,,,

,燃氣工程施工合同,,工程類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

A.01.03.02.03,強電,,,,,,,,,,,,,,,

,總包電氣安裝合同,,工程類,,,,,,,,,,,,,

,電梯供貨合同,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期招商中心電梯設備買賣,集團招標采購管理中心,集團戰略采購,固定總價包干,,,,,,,,,招商中心

,電梯安裝合同,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期招商中心電梯設備安裝,集團招標采購管理中心,集團戰略采購,固定總價包干,,,,,,,,,招商中心

,變壓器供貨合同,,工程類,,,,,,,,,,,,,

,發電機供貨合同,,工程類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

,發電機房環保施工合同,,工程類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

,變配電施工合同（含設備采購）,,工程類,,,,,,,,,,,,,

,太陽能供貨安裝,,工程類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

A.01.03.02.04,弱電,,,,,,,,,,,,,,,

,智能化工程施工合同（含監控及停車場收費系統供貨）,,工程類,,,,,,,,,,,,,

,有線電視施工合同,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期獨立交易展示區、招商中心及配套用房有線電視設備供貨及安裝,項目采購部,直接委托,綜合單價包干,,,,,,,,,獨立交易展示區、招商中心及配套用房

,電信網絡施工合同,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期獨立交易展示區、招商中心及配套用房光纖到戶工程,項目采購部,邀請招標,綜合單價包干,,,,,,,,,獨立交易展示區、招商中心及配套用房

,水表自動抄表系統供貨安裝施工,,工程類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

,電表自動抄表系統供貨安裝施工,,工程類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

,燃氣表自動抄表系統供貨安裝施工,,工程類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

A.01.03.02.05,暖通空調,,,,,,,,,,,,,,,

,空調主機采購合同,,工程類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

,冷卻塔采購安裝合同,,工程類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

,空調工程施工合同,,工程類,,,,,,,,,,,,,

,采暖工程合同,,工程類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

A.01.03.02.06,消防,,,,,,,,,,,,,,,

,消防工程施工合同（含消防水/電/水箱/防排煙等）,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目招商中心消防工程,,,,,,,,,,,,

A.01.03.03,主體精裝飾工程費,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.03.03.01,公共部位精裝飾,,,,,,,,,,,,,,,

,室內裝飾工程施工合同,,工程類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

,信報箱采購安裝合同,,工程類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

,網架、采光頂鋼結構工程施工,,工程類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

,幕墻工程施工合同（含出入口雨棚工程）,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期招商中心幕墻及鋁合金門窗工程,項目采購部,邀請招標,全費用綜合單價包干,,,,,,,,,招商中心

,,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期獨立交易展示區及配套用房幕墻工程,集團招標采購管理中心,邀請招標,全費用綜合單價包干,,,,,,,,,獨立交易展示區及配套用房

,旋轉門供貨安裝合同,,工程類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

,標識系統供貨安裝（含設計）,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期獨立交易展示區、招商中心及配套用房標識系統供貨安裝工程,項目采購部,邀請招標,全費用綜合單價包干,,,,,,,,,獨立交易展示區、招商中心及配套用房

A.01.03.03.02,戶內精裝飾,,,,,,,,,,,,,,,

,戶內精裝飾工程施工合同,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期招商中心精裝修工程,項目采購部,邀請招標,綜合單價包干,,,,,,,,,招商中心

A.01.04,室外工程,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.04.01,室外管網,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.04.01.01,室外給排水系統,,,,,,,,,,,,,,,

,區內道路及管網合同（含雨污水及管網）,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期室外供水管網工程,項目采購部,邀請招標,綜合單價包干,,,,,,,,,一期

,,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期室外道路及綜合管網工程,項目采購部,邀請招標,綜合單價包干,,,建議分三個標段,,,,,,一期

A.01.04.01.02,室外采暖系統,,,,,,,,,,,,,,,

,供暖合同,,工程類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

A.01.04.01.04,室外消防系統,,,,,,,,,,,,,,,

,室外消防工程,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期獨立交易展示區及配套用房消防工程,項目采購部,邀請招標,綜合單價包干,,,,,,,,,獨立交易展示區及配套用房

A.01.04.01.05,室外強電系統,,,,,,,,,,,,,,,

,高低壓變配電工程,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期變配電施工合同（含設備采購）,項目采購部,邀請招標,綜合單價包干,,,,,,,,,一期

A.01.04.01.06,室外弱電系統,,,,,,,,,,,,,,,

,室外智能化工程,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期獨立交易展示區、招商中心及配套用房智能化施工工程,項目采購部,邀請招標,綜合單價包干,,,,,,,,,獨立交易展示區、招商中心及配套用房

A.01.04.01.07,其他管網工程,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.04.02,園林環境工程費,,,,,,,,,,,,,,,

,園林景觀工程合同,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目招商中心園林景觀工程,項目采購部,邀請招標,綜合單價包干,,,,,,,,,招商中心

,,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期園林景觀工程,項目采購部,邀請招標,綜合單價包干,,,,,,,,,獨立交易展示區及配套用房

,雕塑小品采購合同,,工程類,,,,,,,,,,,,,

,泛光照明工程合同,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期泛光照明工程施工合同,項目采購部,邀請招標,綜合單價包干,,,,,,,,,獨立交易展示區、招商中心及配套用房

A.01.04.03,三翻廣告及LED顯示屏,,工程類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

,門頭店招廣告位,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期店招及廣告位制作安裝工程,項目采購部,邀請招標,全費用綜合單價包干,,,,,,,,,

A.01.05,配套設施工程費,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.05.01,配套及服務用房,,,,,,,,,,,,,,,

,總承包工程施工--會所/幼兒園、小學等配套設施,,工程類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

,配套工程精裝工程施工合同,,工程類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

A.01.05.02,地下室工程費,,,,,,,,,,,,,,,

,主體建安工程合同,,工程類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

,停車場地坪漆工程(停車劃線、車擋及標識牌等）,,工程類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

,人防工程合同,,工程類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

A.01.05.03,運動設施,,,,,,,,,,,,,,,

,康樂設施采購安裝合同,,工程類,柳州毅德商貿物流城項目一期康樂設施采購安裝工程,項目采購部,邀請招標,全費用綜合單價包干,,,,,,,,,一期

A.01.05.05,環衛設施,,,,,,,,,,,,,,,

,環衛設施采購安裝合同,,工程類,州毅德商貿物流城項目一期環衛設施采購安裝工程,項目采購部,邀請招標,全費用綜合單價包干,,,,,,,,,一期

A.01.06,開發間接費,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.06.01,工程管理,,,,,,,,,,,,,,,

,主體工程監理合同,,綜合類,柳州毅德商貿物流城項目一期監理合同,項目采購部,邀請招標,全費用綜合單價包干,,,,,,,,,獨立交易展示區、招商中心及配套用房

,燃氣工程監理合同,,綜合類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

,精裝修監理（酒店）合同,,綜合類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

,人防監理合同,,綜合類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

,工程造價咨詢合同,,綜合類,柳州商貿物流城項目一期工程造價咨詢,項目采購部,集團戰略采購,全費用綜合單價包干,,,,,,,,,綜合交易展示區、獨立交易展示區、招商中心及配套用房

,基礎檢測合同,,綜合類,柳州商貿物流城項目一期地基基礎檢測合同,項目采購部,競爭性比價,全費用綜合單價包干,,,,,,,,,獨立交易展示區、招商中心及配套用房

,,,綜合類,柳州商貿物流城項目一期CFG樁地基處理檢測合同,項目采購部,競爭性比價,全費用綜合單價包干,,,,,,,,,獨立交易展示區、招商中心及配套用房

,樁基檢測合同,,綜合類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

,節能檢測合同,,綜合類,柳州商貿物流城項目一期節能檢測合同,項目采購部,直接委托,固定總價包干,,,,,,,,,一期

,防雷檢測合同,,綜合類,柳州商貿物流城項目一期防雷檢測合同,項目采購部,直接委托,固定總價包干,,,,,,,,,獨立交易展示區、招商中心及配套用房

,室內環境檢測合同,,綜合類,,,不需要進行,,,,,,,,,,

,工程財產險和第三方責任險,,綜合類,,,,,,,,,,,,,

,竣工檔案編制費,,綜合類,,,,,,,,,,,,,

A.01.06.02,展示區工程費,,,,,,,,,,,,,,,

,樣板房施工及布置合同,,工程類,柳州商貿物流城項目一期樣板房施工工程,,,,,,,,,,,,

A.01.06.03,物業管理完善,,,,,,,,,,,,,,,

,物業公司開辦費,,綜合類,柳州商貿物流城項目物業公司開辦費合同,項目采購部,直接委托,固定總價包干,,,,,,,,,一期

A.01.06.04,資本化利息,,,,,,,,,,,,,,,

A.01.06.05,其他間接,,,,,,,,,,,,,,,

,零星委托,,工程類,,,,,,,,,,,,,

A.02,開發費用,,,,,,,,,,,,,,,

A.02.01,管理費用,,,,,,,,,,,,,,,

A.02.02,財務費用,,,,,,,,,,,,,,,

A.02.03,營銷費用,,,,,,,,,,,,,,,

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采購部：,