抵押合同解除還款責任免除協議合同編號：__________抵押合同解除還款責任免除協議鑒于：鑒于甲方已按照原抵押合同的約定償還了部分借款本金及利息；鑒于甲方擬解除原抵押合同的抵押物設定，并與乙方達成一致，同意免除剩余借款本金及利息的還款責任；甲乙雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條解除抵押合同1.1本協議生效后，原抵押合同中的抵押物設定即行解除，甲方不再承擔原抵押合同項下的抵押責任。1.2本協議生效后，甲方應向乙方交付原抵押合同項下的抵押物及相關權屬證明文件。第二條還款責任免除2.1本協議生效后，甲方免除非原抵押合同項下的剩余借款本金及利息的還款責任。2.2本協議生效后，甲方無需繼續償還原抵押合同項下的剩余借款本金及利息。第三條協議的生效、終止和解除3.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2在本協議生效后，如甲乙雙方發生糾紛，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.3本協議的終止和解除應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，甲乙雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.2本協議的保密義務自本協議生效之日起生效，至本協議終止或解除之日起失效。第五條法律適用和爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2在本協議履行過程中，如發生糾紛，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議的附件為《房產抵押設定證明》和《房產權屬證明》，為本協議的有效組成部分。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產抵押設定證明2.房產權屬證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照原抵押合同的約定償還借款本金及利息。2.甲方未按照本協議的約定解除原抵押合同的抵押物設定。3.甲方未按照本協議的約定向乙方交付原抵押合同項下的抵押物及相關權屬證明文件。4.乙方未按照本協議的約定免除甲方剩余借款本金及利息的還款責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指根據本協議所述條款，將其擁有的房產設定為抵押物，向乙方借款的借款人。2.乙方：指根據本協議所述條款，向甲方提供貸款的貸款人。3.抵押物：指甲方擁有的房產，作為借款擔保的財產。4.原抵押合同：指甲乙雙方簽訂的，關于甲方將其擁有的房產設定為抵押物，向乙方借款的合同。5.本協議：指甲乙雙方簽訂的，關于解除原抵押合同的抵押物設定，免除甲方剩余借款本金及利息的還款責任的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定償還借款本金及利息：乙方有權依據原抵押合同的約定，要求甲方履行還款義務，或者通過法律途徑追究甲方的違約責任。2.甲方未按照約定解除原抵押合同的抵押物設定：乙方有權依據原抵押合同的約定，要求甲方履行解除抵押物設定的義務，或者通過法律途徑追究甲方的違約責任。3.甲方未按照約定向乙方交付抵押物及相關權屬證明文件：乙方有權要求甲方履行交付義務，或者通過法律途徑追究甲方的違約責任。4.乙方未按照約定免除甲方剩余借款本金及利息的還款責任：甲方有權要求乙方履行免除還款責任的約定，或者通過法律途徑追究乙方的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方已按照原抵押合同的約定償還