抵押房屋交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯系電話：乙方（買方）：地址：聯系電話：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房屋的用途為__________。第二條抵押方式2.1甲方將該房屋抵押給乙方，作為本合同交易的擔保。2.2甲方應保證該房屋在交易過程中的所有權歸甲方所有，且無任何權利瑕疵。第三條交易價格3.1乙方向甲方支付的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付交易價格。第四條付款方式及期限4.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付交易價格的__________%。4.2剩余的交易價格，乙方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內支付完畢。第五條交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。5.2過戶費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.2違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產權清晰證明3.房屋結構和使用用途證明4.交易價格支付憑證5.房屋過戶證明6.違約金支付憑證7.仲裁委員會受理通知書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付交易價格，視為違約。3.甲方未保證該房屋在交易過程中的所有權歸甲方所有，且存在權利瑕疵，視為違約。4.雙方未按照約定解決爭議，提交仲裁委員會仲裁，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押房屋交易合同：指甲方將房屋抵押給乙方進行交易，雙方約定交易價格、付款方式、交付及過戶等事項的合同。2.所有權轉移：指甲方將房屋的所有權通過過戶等法律手續，依法轉讓給乙方的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向對方支付的違約補償。4.仲裁委員會：指依法設立，獨立、公正地處理合同爭議的機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按照約定時間完成所有權轉移：解決辦法：雙方協商延長過戶時間，或甲方支付違約金。2.乙方無法按照約定時間支付交易價格：解決辦法：雙方協商延長付款時間，或乙方支付違約金。3.房屋存在權利瑕疵：解決辦法：甲方應在交易過程中如實告知乙方房屋情況，如存在權利瑕疵，甲方應承擔違約責任。4.雙方在爭議解決過程中無法達成一致：解決辦法：提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。五、所有應用場景：1.甲方擁有房屋所有權，愿意將房屋抵押給乙方進行交易。2.乙方愿意接受甲方抵押的房屋，并按照約定支付交易價格。3.雙方約