房產贈與協議書合同編號：__________贈與協議書贈與人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系電話：__________受贈人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系電話：__________鑒于贈與人愿意將其擁有的房產轉讓給受贈人，并且受贈人愿意接受該房產，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：一、贈與房產基本情況1.1房產地址：__________1.2房產證號：__________1.3房產面積：__________平方米1.4房產用途：__________1.5房產現狀：__________二、贈與條件2.1贈與人保證贈與的房產符合我國法律法規的規定，不存在任何權利瑕疵。2.2受贈人接受贈與的房產后，應依法承擔相關的稅費。2.3受贈人接受贈與的房產后，應妥善保管和使用該房產，不得進行任何違法活動。三、贈與房的交付及過戶3.1贈與人應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將贈與房產的房產證等相關手續交給受贈人。3.2受贈人應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向房產登記機構申請辦理房產過戶手續。3.3房產過戶手續辦理完成后，贈與人應將房產證原件交給受贈人。四、贈與房的權屬轉移4.1贈與房產的所有權自房產過戶手續辦理完成后，歸受贈人所有。4.2贈與人應在房產過戶手續辦理完成后，協助受贈人辦理房產權屬轉移手續。五、贈與費用5.1贈與人應承擔本協議簽訂之日起至房產過戶手續辦理完成期間的房產稅費。5.2受贈人應承擔房產過戶手續辦理完成的費用。六、違約責任6.1如果贈與人未能履行本協議的約定，應向受贈人支付違約金，違約金為本協議贈與房產價值的____%。6.2如果受贈人未能履行本協議的約定，應向贈與人支付違約金，違約金為本協議贈與房產價值的____%。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，贈與人、受贈人各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.贈與人及受贈人的身份證原件及復印件3.房產過戶所需的相關稅費支付憑證4.房產過戶手續辦理完成的證明文件5.贈與合同及其他相關法律文件二、違約行為及認定：1.贈與人未能履行本協議的約定，如未能按時交付房產證或未能協助受贈人辦理房產過戶手續等，視為違約行為。2.受贈人未能履行本協議的約定，如未能按時支付房產過戶費用或未能妥善保管和使用贈與房產等，視為違約行為。3.違約行為的認定應基于合同條款及相關法律法規的規定，由違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意將其擁有的房產轉讓給他人的一方。2.受贈人：指接受贈與房產的一方。3.房產證：指贈與房產的權屬證明文件。4.房產過戶：指將房產的所有權從贈與人轉移到受贈人的過程。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，按照合同約定或法律法規的規定計算。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：贈與人未能按時交付房產證或協助辦理房產過戶手續。解決辦法：受贈人可以與贈與人進行溝通協商，要求其履行合同約定；如協商不成，受贈人可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：受贈人未能按時支付房產過戶費用或妥善保管和使用贈與房產。解決辦法：贈與人可以與受贈人進行溝通協商，要求其履行合同約定；如協商不成，贈與人可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房產過戶手續辦理過程中遇到障礙或問題。解決辦法：受贈人可以咨詢專業的律師或房產登記機構，依法辦理相關手續，并尋求必要的法律援助。五、所有應用場景：1.贈與人將其擁有的房產轉讓給直系親屬或朋友。2.贈與人在去世前