2024版店鋪買賣合同合同編號：__________合同各方當事人：鑒于甲方愿意出售店鋪，乙方愿意購買該店鋪，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪現狀：__________第二條店鋪買賣價格及支付方式2.1店鋪買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付店鋪總價款的百分之三十作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余的百分之七十的店鋪價款，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分三期支付，具體支付時間和金額如下：第一期：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付；第二期：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在本合同簽訂之日起九十天內支付；第三期：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在本合同簽訂之日起一百二十天內支付。2.4乙方未按照約定時間支付價款的，應當按照逾期付款金額的千分之五向甲方支付違約金。第三條店鋪交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起九十天內，將店鋪交付給乙方。3.2店鋪交付時，甲乙雙方應共同對店鋪現狀進行驗收，確認無誤后，乙方支付第二期店鋪價款。3.3甲方應在本合同簽訂之日起一百二十天內，協助乙方完成店鋪過戶手續。3.4店鋪過戶手續辦理完畢后，乙方支付第三期店鋪價款。第四條店鋪經營許可和資質4.1甲方保證店鋪現有的經營許可和資質真實、有效，并同意在店鋪過戶手續辦理完畢后，將上述許可和資質轉讓給乙方。4.2乙方應按照相關法律法規，辦理店鋪的經營許可和資質。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2甲乙雙方如需變更或解除本合同，應書面協商一致，并經雙方簽字蓋章確認。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。6.2甲方未按照約定時間交付店鋪的，應當按照逾期交付金額的千分之五向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定時間支付價款的，應當按照逾期付款金額的千分之五向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.店鋪所有權證明文件2.店鋪經營許可證3.店鋪資質證明文件4.店鋪過戶手續相關文件5.定金收據6.店鋪價款支付憑證7.店鋪交付確認書8.店鋪過戶完成證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付店鋪：指自合同簽訂之日起九十天內，甲方未能將店鋪交付給乙方。2.乙方未按照約定時間支付價款：指自合同簽訂之日起七個工作日內，乙方未能支付定金；或自合同簽訂之日起九十天內，乙方未能支付第二期店鋪價款；或自合同簽訂之日起一百二十天內，乙方未能支付第三期店鋪價款。3.甲方未按照約定協助乙方完成店鋪過戶手續：指自合同簽訂之日起一百二十天內，甲方未能協助乙方完成店鋪過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.店鋪所有權：指店鋪的所有權歸甲方所有，甲方有權出售店鋪并轉讓給乙方。2.店鋪經營許可證：指店鋪合法經營的許可證明，需按照相關法律法規辦理。3.店鋪資質：指店鋪所具備的經營條件和能力，包括營業執照、稅務登記證等。4.店鋪過戶：指將店鋪的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內支付給甲方的店鋪總價款的百分之三十作為保證。6.違約金：指違約方應當按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付店鋪：乙方可以與甲方協商延長交付時間。如果甲方延遲交付店鋪超過約定時間，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付價款：乙方應按照合同約定的時間支付價款，如有困難，可以與甲方協商延期。如果乙方延遲支付價款超過約定時間，甲方有權要求乙方支付違約金。3.店鋪過戶手續辦理緩慢：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，提供必要的文件和證明。如果因甲方原因導致過戶手續辦理緩慢，乙方有權要求甲方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為店鋪所有權人，愿意出售店鋪。2.乙方為購買方，愿