房地產買賣合同與房地產買賣合同2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于__________（地址），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房產的規劃用途為__________，實際用途為__________。1.3該房產的現狀為__________（空置/出租/占用等），如占用，甲乙雙方應協商解決占用問題。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房產的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作價款。第三條支付方式（1）自本合同簽訂之日起____日內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自房產過戶手續辦理完畢之日起____日內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方未按約定時間支付價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第四條過戶及交付4.1甲方應自本合同簽訂之日起____日內，辦理房產過戶手續，將該房產的所有權轉移給乙方。4.2房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將該房產交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同驗收房產，確認無誤后，乙方支付剩余價款。4.3甲方應在過戶手續辦理完畢后____日內，將該房產的房產證、土地證等相關證件交付給乙方。第五條權利義務5.1甲方應保證該房產的權利清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因甲方原因導致房產不能過戶或無法交付的，甲方應承擔違約責任。5.2乙方應按本合同約定支付價款，履行合同義務。5.3甲乙雙方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規，配合政府有關部門的管理和監督。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定履行義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按本合同約定支付價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證復印件2.乙方（買方）身份證復印件3.該房產的房產證復印件4.該房產的土地使用權證復印件5.該房產的規劃用途證明復印件6.該房產的實際用途證明復印件7.房產過戶所需的相關稅費計算單8.房產過戶申請表格9.房產過戶流程說明10.房產過戶時間表二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定履行義務的，視為違約。具體包括但不限于：未能按約定時間辦理房產過戶手續；未能保證該房產的權利清晰，存在抵押、債務等權利瑕疵。2.乙方未按本合同約定支付價款的，視為違約。具體包括但不限于：未能按約定時間支付定金；未能按約定時間支付剩余價款。三、法律名詞及解釋：1.房地產買賣合同：指甲方出售房產，乙方購買房產的協議。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房產的誠意金。3.房產過戶：將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間辦理房產過戶手續：甲方應承擔違約責任，支付違約金；乙方有權解除合同。2.乙方未能按約定時間支付價款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產過戶過程中出現稅費問題：按照相關法律法規和政策計算稅費，甲乙雙方共同承擔。4.房產權利存在瑕疵：甲方應承擔違約責任，支付違約金；乙方有權解除合同。五、所有應用場景：1.