商業店鋪租賃解除合同法律風險合同編號：__________甲方（承租方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯系人：【姓名】聯系方式：【電話】乙方（出租方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯系人：【姓名】聯系方式：【電話】一、解除合同1.3乙方同意在本協議生效后，向甲方退還已支付的租金、押金等費用，具體金額及退還方式詳見本協議第3條。二、費用結算2.1乙方應在本協議生效后【退費期限】內，向甲方退還已支付的租金、押金等費用。其中，租金按實際租賃期限計算，押金扣除甲方應承擔的違約金、損害賠償金等費用后退還。2.2甲方應按照原合同約定，向乙方支付水電費、物業管理費等費用，直至解除合同之日。2.3甲乙雙方互不承擔原合同履行過程中產生的其他費用。三、違約責任3.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為人民幣【金額】。3.2甲方逾期支付租金、押金等費用，乙方有權按原合同約定加收滯納金，并要求甲方支付違約金。3.3乙方未按本協議約定退還甲方費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權依法追討損失。四、爭議解決4.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。5.2本協議的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。5.3本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本協議生效后，原合同相應解除。甲方（承租方）：【全稱】乙方（出租方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.店鋪租賃合同2.身份證明文件3.付款憑證4.收據5.物業費用清單6.水電費繳費憑證7.租賃押金收條8.違約金計算公式9.法律意見書10.解除合同證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的期限支付租金，或未支付租金的，視為違約。2.甲方未按約定的期限退還押金，或未退還押金的，視為違約。3.乙方未按約定的期限退還甲方已支付的費用，或未退還費用的，視為違約。4.甲方未按原合同約定使用店鋪，導致乙方權益受損的，視為違約。5.乙方未按原合同約定提供店鋪給甲方使用，導致甲方權益受損的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承租方，即租賃店鋪的一方。2.乙方：指出租方，即出租店鋪的一方。3.租金：指甲方按照約定向乙方支付的費用，以使用店鋪。4.押金：指甲方按照約定向乙方支付的一定金額，作為履行合同的保證。5.違約金：指一方違約時，應向對方支付的賠償金。6.解除合同：指雙方按照約定，終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的期限支付租金的問題：乙方應與甲方溝通，催促其按約定支付租金；如甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。2.甲方未按約定的期限退還押金的問題：乙方應與甲方溝通，催促其按約定退還押金；如甲方仍不退還，乙方有權扣除相應的違約金，作為對甲方的賠償。3.乙方未按約定的期限退還甲方已支付的費用的問題：甲方應與乙方溝通，催促其按約定退還費用；如乙方仍不退還，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。4.甲方未按原合同約定使用店鋪的問題：乙方應與甲方溝通，要求其按約定使用店鋪；如甲方仍不改正，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。5.乙方未按原合同約定提供店鋪給甲方使用的問題：甲方應與乙方溝通，要求其按約定提供店鋪；如乙方仍不提供，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為承租方，乙方為出租方，雙方簽訂店鋪租賃合同。2.甲方因故需要提前解除租賃合同，與乙方協商解除事宜。3.乙方因故需要提前解除租賃合同，與甲方協商解除事宜。4.甲方未按約定的期限支付租金，乙方要求甲方支付違約金。5.甲方未按約定的期限退還押金，乙方要求甲方支付違約金。6.乙方未按約定的期限退還