全新房屋買賣作廢合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.聯系人：______________________4.聯系電話：______________________乙方（買方）：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.聯系人：______________________4.聯系電話：______________________第一條房屋描述1.1該房屋位于______________________，房屋結構為______________________，房屋面積為______________________平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。4.2若因政策、法律等原因導致本合同無法履行，雙方應友好協商解決，若協商不成，雙方均有權解除本合同，互不追究責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______________________。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：

1.房屋所有權證明

2.房屋產權清晰證明

3.房屋結構證明

4.房屋面積測量報告

5.買賣雙方身份證明

6.銀行賬戶信息

7.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或未提供清晰產權的房屋。

2.乙方未按約定時間支付房款。

3.甲方未按約定履行過戶手續。

4.因政策、法律等原因導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，擁有該房屋的完全支配權。

2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

3.過戶手續：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。

4.政策、法律等原因：指因政府政策或法律法規發生變化，導致合同無法繼續履行。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間履行合同：乙方可以催告甲方履行合同，如果甲方在合理期限內仍未履行，乙方有權解除合同。

2.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以催告乙方支付房款，如果乙方在合理期限內仍未支付，甲方有權解除合同。

3.房屋產權出現糾紛：雙方應立即停止交易，并尋求法律專業人士的幫助，根據法律規定解決糾紛。

4.政策、法律等原因導致合同無法履行：雙方應友好協商，根據實際情況選擇解除合同或尋找替代方案。五、所有應用場景：

1.甲方作為房屋所有權人，愿意出售房屋。

2.乙方作為購買方，愿