購房借款合同范本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（借款人）：證件名稱：__________證件號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（貸款人）：證件名稱：__________證件號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條借款金額甲方向乙方申請的購房借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款發放之日起計算。2.借款期限屆滿，甲方如未能清償借款本息，乙方有權依法采取措施追討逾期借款本息。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。2.如遇市場利率調整，乙方可按最新利率調整借款利率，并于調整之日起書面通知甲方。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應于每月還款日前將當月應還借款本息一次性劃轉到乙方指定的賬戶。3.還款賬戶：__________第五條擔保措施1.甲方將其名下的房產（房產證編號：__________）抵押給乙方，作為本借款合同的擔保。2.甲方承諾在借款期限內，不得將抵押房產進行轉讓、出租或設定其他擔保。3.如甲方逾期未還款，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房產以償還借款本息。第六條違約責任1.甲方未按約定時間還款的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并依法追究甲方法律責任。3.如乙方未按約定時間發放借款或提前收回借款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式同第一條。第七條爭議解決本借款合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證件復印件2.乙方營業執照副本復印件3.房產證復印件4.借款申請表5.借款合同審批文件6.擔保協議7.還款計劃表8.授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款：逾期還款超過30天視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款：未經乙方同意，將借款用于非購房用途。3.乙方未按約定時間發放借款或提前收回借款：逾期發放或提前收回借款超過30天。4.甲方未按約定提供擔保：未按照合同約定提供足額有效的擔保。5.甲方轉讓、出租或設定其他擔保：未經乙方同意，對抵押房產進行轉讓、出租或設定其他擔保。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減。2.抵押權：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行債務時，依法優先受償的權利。3.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。4.房產證：不動產登記機構依法頒發的證明房屋所有權歸屬的證書。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以發送催款通知，要求甲方盡快還款。如甲方仍不履行，乙方可以依法采取措施追討逾期借款本息。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以要求甲方立即改正，并可以提前收回借款。3.乙方未按約定時間發放借款或提前收回借款：甲方可以要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方可以依法采取措施。4.甲方未按約定提供擔保：乙方可以拒絕發放借款，或者要求甲方提供其他足額有效的擔保。5.甲方轉讓、出租或設定其他擔保：乙方可以要求甲方立即改正，并可以提前收回借款。五、所有應用場景：1.甲方為購買房屋，向乙方申請購房借款。2.乙方為提供購房借款，要求甲方提供擔保，并簽訂