房屋買賣合同分期付款的還款方式選擇合同編號：__________房屋買賣合同分期付款的還款方式選擇一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省/市/自治區__________市/縣__________街道/路__________號，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋結構及面積）1.2房屋所有權證號/不動產權證號為：__________。1.3房屋現狀：__________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買上述房屋。2.2買方選擇分期付款方式，具體還款方式如下：（詳細描述還款方式，包括但不限于還款期限、還款金額、還款頻率等）2.3買方應按照約定的還款方式按時還款，如買方逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：__________。2.4買方逾期還款超過__________天，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為：__________元。三、合同的履行及交付3.1賣方應在本合同簽訂后__________日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應按照約定的分期付款方式，按時支付購房款。3.3房屋交付時，雙方應共同進行驗收，如發現質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分購房款。四、合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，即具有法律效力，除非經雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2雙方如要變更或解除本合同，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方全部履行完畢本合同約定的付款義務之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀圖片及說明3.分期付款還款計劃表4.房屋買賣合同補充協議5.房屋交付驗收記錄6.房屋質量問題修復協議二、違約行為及認定：1.買方逾期還款：買方未按照約定的還款期限、金額、頻率還款。2.賣方延遲交付房屋：賣方未在本合同簽訂后約定的時間內將房屋所有權轉移給買方。3.房屋質量問題：房屋交付時，存在影響居住安全或使用的問題。4.合同變更/解除未經雙方協商一致：未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.不動產權證：證明不動產所有權、用益物權、擔保物權的法律文件。3.分期付款：買方將購房款分期支付給賣方的還款方式。4.逾期利息：買方逾期還款時，應支付的額外利息。5.違約金：買方違約時，應支付給賣方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期還款：解決辦法：提醒買方按時還款，協商調整還款計劃；逾期利息按約定的計算方式收取；逾期超過約定天數，有權解除合同并要求違約金。2.賣方延遲交付房屋：解決辦法：協商確定交付時間，賣方承擔延遲交付的責任；如賣方嚴重延遲交付，買方有權解除合同并要求賠償。3.房屋質量問題：解決辦法：買方在驗收時提出質量問題，要求賣方修復或退還部分購房款；如賣方拒絕修復或退還，買方有權解除合同并要求賠償。4.合同變更/解除：解決辦法：雙方協商一致，簽訂書面協議并簽字蓋章確認。五、所有應用場景：1.場景一：買方購買位于城市中心的住宅，選擇分期付款方式。2.場景二：賣方出售自有的投資性房產，與買方約定分期付款及逾期利息。3.場景三：