A22中華人民共和國國家標準T2020-09-29發布2021-04-01實施國家市場監督管理總局國家標準化管理委員會GB／T39066—2020前言 2術語和定義 索引 ⅠGB／T39066—2020本標準按照GB/T1.1—2009給出的規則起草。本標準由中國標準化研究院提出并歸口。本標準起草單位：成都市商務局、成都市標準化研究院、中國標準化研究院、成都市樓宇經濟促進會、全聯房地產商會、廣州市標準化研究院、仲量聯行測量師事務所（上海）有限公司成都分公司、浪潮軟件集團有限公司。Ⅲ1GB／T39066—2020本標準規定了樓宇經濟的術語和定義。本標準適用于樓宇經濟及其相關領域的活動。2術語和定義2.12.22.32.42.52.62.72.82.9商務樓宇為商務辦公活動提供空間、設施及配套服務的建筑。商業樓宇為商業活動提供空間、設施及配套服務的建筑。樓宇經濟以商務、商業樓宇為主要載體，通過開發、出租、出售等方式，集聚、衍生、擴散相關產業的經濟活動。存量某一時點可供出租的樓宇建筑面積之和。增量統計期內新增加的可供出租的樓宇建筑面積之和。吸納量統計期內已出租的樓宇建筑面積之和。凈吸納量統計期內樓宇新增出租建筑面積與新增退租建筑面積之差。吸納周期可供出租的樓宇建筑面積全部租出所需花費的時間。出租率樓宇中已出租面積占可出租面積的百分比。注：商務樓宇通常用“建筑面積”進行計算，商業樓宇通常用“使用面積”進行計算。入駐率樓宇中已出租且投入使用的面積占可出租面積的百分比。2GB／T39066—2020注：商務樓宇通常用“建筑面積”進行計算，商業樓宇通常用“使用面積”進行計算。空置率樓宇中未出租面積占可出租面積的百分比。注：商務樓宇通常用“建筑面積”進行計算，商業樓宇通常用“使用面積”進行計算。本地注冊企業注冊地與經營地相一致的企業。異地注冊企業注冊地與經營地不一致的企業。在地注冊率在樓宇所在地注冊的入駐企業數量與入駐企業總數之比。稅收貢獻x樓宇業主、運營單位、樓宇租戶的稅收總額。注1：樓宇業主指對樓宇享有占有、使用、收益和處分權的組織或個人。注2：樓宇運營單位指承擔樓宇推廣、招商、管理等活動的組織。注3：樓宇租戶指租用樓宇，對樓宇享有占有、使用和收益權的組織或個人。就業吸納量樓宇所吸納的就業人數。業權狀態樓宇業主的構成及持有比例。商務樓宇行業集中度商務樓宇內某一特定行業及其關聯配套企業、機構、個人實際使用的辦公建筑面積與已出租且投入使用的辦公建筑面積之比。樓宇經濟服務在樓宇經濟運行過程中，通過各種措施滿足樓宇投資、建設、運營、使用、服務等組織及個人生產、生活需求的活動。注：活動包括方法、策劃、計劃及其實施等。樓宇招商服務以招募樓宇租戶為主而開展的一系列活動。樓宇公共服務政府部門、行業商協會、社會服務機構和企事業單位等為滿足樓宇相關單位公共需求，通過對公共資源的優化配置，運用融資、監管或直接服務方式，提供具有共同消費性質的物品和服務的一系列活動。注1：政府部門、行業商協會、社會服務機構和企事業單位等是樓宇公共服務組織。注2：樓宇相關單位包括樓宇業主、運營單位、樓宇租戶等。3GB／T39066—2020樓宇綠色服務為保護樓宇生態環境，節約資源和能源，促進人類健康和可持續發展而開展的一系列活動。樓宇信息服務利用和傳播樓宇信息資源，為政府部門、行業商協會、樓宇業主、運營單位、樓宇租戶及相關方提供信息服務，實現信息增值的一系列活動。樓宇物業服務對樓宇及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序等，并為樓宇業主和樓宇租戶提供服務的一系列活動。樓宇資產管理服務為實現樓宇中實物資產與無形資產保值增值而開展的一系列活動。租戶滿意度樓宇租戶對所接受服務的感知結果與期望或需求比較后的感受。GB／T39066—2020索漢語拼音索引B本地注冊企業C出租率29存量24J凈吸納量27就業吸納量2K空置率2L樓宇公共服務樓宇經濟23樓宇經濟服務樓宇綠色服務樓宇物業服務樓宇信息服務樓宇招商服務引樓宇資產管理服務…………2.25R入駐率2s商務樓宇2商務樓宇行業集中度………2.18商業樓宇2稅收貢獻2X吸納量2吸納周期2Y