還建房購買合同協議合同編號：__________甲方（出售方）：名稱：地址：聯系電話：乙方（購買方）：名稱：地址：聯系電話：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為：__________。1.3房屋的規劃用途為：__________。1.4房屋的交付標準為：__________。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照下列方式支付房價：（1）乙方應在簽署本協議之日起____日內，向甲方支付房價的____%作為定金，定金支付后不得退還。（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付房價的____%。（3）剩余房價款，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。三、交付及交付時間3.1甲方應在本協議簽署后____個月內，將房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應將房屋及附屬設施設備辦理完畢相關手續，并保證房屋及附屬設施設備符合交付標準。3.3乙方應在交付之日起____日內，對房屋進行驗收。如發現不符合交付標準的問題，乙方有權要求甲方在規定時間內予以整改。四、權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的出售權，如因甲方原因導致房屋買賣合同無效，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應按照本協議約定的時間和方式支付房價款。4.3雙方應共同遵守國家有關房地產管理的法律法規，依法辦理房屋過戶手續。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按本協議約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。5.3乙方未按本協議約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋交付標準說明4.付款憑證復印件5.房屋驗收報告6.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋出售權，導致合同無效，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未按約定完成房屋驗收，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.還建房：指由政府統一規劃，用于解決城市低收入家庭住房困難問題的住房。2.定金：指購買方為保證合同履行，按照約定向出售方支付的一定金額的錢款。3.交付：指出售方將房屋及附屬設施設備按照約定標準移交給購買方。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為導致的損失賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照約定向乙方支付違約金，乙方有權要求繼續履行合同。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照約定向甲方支付違約金，甲方有權要求乙方繼續履行合同。3.房屋驗收不合格：解決辦法：甲方應在規定時間內整改，直至達到約定交付標準。4.房屋過戶手續出現問題：解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供齊全的資料，及時辦理過戶