房屋買賣中介代理協議合同編號：__________甲方地址：乙方地址：一、代理權限1.1乙方作為甲方的獨家房地產中介代理，有權代表甲方辦理房屋出售/購買的相關事宜。1.2乙方應認真履行代理職責，為甲方提供專業的房地產中介服務，并確保甲方在房屋買賣過程中的合法權益。二、代理期限2.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。2.2如雙方在代理期限內達成房屋買賣協議，本協議自動終止。2.3如雙方在代理期限內未能達成房屋買賣協議，雙方可書面約定延長代理期限。三、中介費用3.2乙方未在代理期限內促成甲方與第三方達成房屋買賣協議的，甲方無需支付中介費用。四、保密條款4.1雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。4.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協議內容以及與本協議相關的任何信息。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的具體數額由雙方約定。5.2如乙方未按照約定履行代理職責，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同樣本4.付款憑證復印件5.房屋過戶手續相關文件6.乙方中介資質證明復印件7.雙方身份證明復印件8.授權委托書（如有）9.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、價格將房屋交付給乙方或第三方，視為甲方違約。2.甲方未按約定履行產權過戶手續，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間找到購房方，視為乙方違約。4.乙方未按約定履行中介職責，導致甲方損失，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行本協議其他條款，導致協議無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人。2.乙方：指房地產中介代理公司。3.購房方：指與甲方達成房屋買賣協議的第三方。4.代理期限：指雙方約定乙方作為甲方獨家房地產中介代理的有效期。5.中介費用：指乙方在代理期限內成功促成甲方與第三方達成房屋買賣協議時，甲方應支付給乙方的報酬。6.違約責任：指一方違反協議約定，導致協議無法履行或造成對方損失時，應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延交付房屋或提高交付價格：乙方應及時與甲方溝通，協商解決；協商不成時，可依法向法院提起訴訟。2.甲方不履行產權過戶手續：乙方應提醒甲方履行約定，必要時可尋求法律途徑解決。3.乙方未能在約定時間內找到購房方：乙方應退還部分或全部中介費用，并承擔相應賠償責任。4.乙方未按約定履行中介職責：乙方應承擔相應賠償責任，甲方有權解除協議。5.雙方發生爭議：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方愿意出售房屋，但無暇處理相關事宜，需委托中介代理。2.甲方愿意購買房屋，但無法直接參與