房屋買賣合同備案的合同轉(zhuǎn)讓合同編號：__________房屋買賣合同備案的合同轉(zhuǎn)讓1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________鑒于轉(zhuǎn)讓方是房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給受讓方，并鑒于受讓方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋所有權(quán)證號：____________________________1.3房屋面積：____________________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元，將其擁有的房屋出售給受讓方。2.3房款支付方式：（1）受讓方自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。（2）余款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元，受讓方應(yīng)在與轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)支付。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房屋不存在任何租賃合同，或與租賃合同相關(guān)的任何權(quán)利、義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第四條受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格購買該房屋。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款。4.3受讓方應(yīng)承擔(dān)與該房屋過戶相關(guān)的稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果受讓方未能按照本合同約定的時間支付房款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.3如果轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓房屋，受讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________________受讓方（蓋章）：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________________簽訂日期：____________________________簽訂地點：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式和標(biāo)準(zhǔn)5.房屋買賣合同備案證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證對房屋擁有完全的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證房屋不存在任何租賃合同或相關(guān)權(quán)利義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。4.受讓方未能按照合同約定時間支付房款。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明轉(zhuǎn)讓方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.定金：受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意和履行合同的保證。3.違約金：當(dāng)一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。5.有效身份證明：指受讓方和轉(zhuǎn)讓方的身份證、護(hù)照等法律認(rèn)可的身份證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方無法提供房屋所有權(quán)證或存在權(quán)利瑕疵時：解決辦法：受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.遇到房屋存在租賃合同或相關(guān)權(quán)利義務(wù)時：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)解決租賃合同相關(guān)問題的責(zé)任，確保受讓方能順利入住。3.遇到受讓方未能按約定時間支付房款時：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。4.遇到轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)時：解決辦法：受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。5.遇到過戶手續(xù)辦理進(jìn)度不順利時：解決辦法：雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，解決問題，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、