共有房屋交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業執照號碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業執照號碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號：____________________。1.3甲方共有人姓名：____________________（如有）。第二條交易方式及金額2.1本合同所述共有房屋部分所有權的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式：____（現金/轉賬/其他）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將共有房屋部分所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由____方承擔（甲方/乙方）。3.3過戶完成后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權變更登記手續。第四條權利義務4.1甲方應保證共有房屋部分所有權的真實性、合法性，如因甲方原因導致房屋所有權轉移發生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按本合同約定支付房款，否則甲方有權拒絕交付房屋部分所有權。4.3雙方應共同遵守國家有關共有房屋交易的法律、法規和政策，如有違反，雙方應承擔相應法律責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至共有房屋部分所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.共有房屋權利證明復印件3.甲乙雙方身份證明復印件4.房款支付憑證復印件5.房屋過戶登記申請書6.房屋過戶費用支付憑證復印件7.房屋所有權變更登記申請書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將共有房屋部分所有權轉移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方提供的共有房屋部分所有權存在法律糾紛，導致無法過戶，視為違約。4.甲方未按約定協助乙方辦理房屋所有權變更登記手續，視為違約。5.雙方未按約定共同遵守國家有關共有房屋交易的法律、法規和政策，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有房屋：指多個權利人共同擁有一套房屋的所有權。2.共有房屋部分所有權：指共有房屋中每個共有人所擁有的部分所有權。3.房款：指乙方購買甲方共有房屋部分所有權所應付的金額。4.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。5.過戶費用：指辦理房屋過戶手續所需支付的費用。6.房屋所有權變更登記：指將房屋所有權從甲方變更至乙方的登記手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋部分所有權：解決辦法：乙方有權拒絕支付房款，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權拒絕交付房屋部分所有權，并要求乙方承擔違約責任。3.房屋過戶過程中發生糾紛：解決辦法：雙方應積極協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.房屋所有權變更登記手續辦理緩慢：解決辦法：甲方應協助乙方加快辦理手續，如甲方不配合，乙方有權依法追究甲方責任。五、所有應用場景：