預售房屋買賣合同的共有執行合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方持有房屋所有權證號為：__________，土地使用權證號為：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買上述房屋的全部價款。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述款項支付給甲方。支付方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋現狀。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完畢后，房屋所有權歸乙方所有。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證上述房屋不存在質量問題，包括但不限于主體結構、水電設施、燃氣設備、消防設施等。4.2交付后，房屋的正常維護、維修責任由乙方承擔。但因甲方原因導致房屋損壞的，甲方應負責修復，并承擔相應費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條約定價款的____%。5.2甲方未按本合同約定時間交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權證2.甲方土地使用權證3.房屋交接單4.過戶手續所需的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋質量，導致乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。3.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.房屋質量問題：指影響房屋使用功能和安全性的問題。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。2.甲方未能保證房屋質量：解決辦法：甲方應負責修復，并承擔相應費用。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.過戶手續辦理過程中遇到問題：解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續。五、所有應用場景：1.甲方為房屋合法所有者，具備完全處分