社區門前三包責任書解讀與思考合同編號：__________一、乙方的權利與義務1.1乙方應當保證物業門前三包區域的衛生、綠化及秩序良好，確保社區環境整潔、優美、安寧。1.2乙方應當嚴格按照國家及地方有關門前三包管理的法律法規和甲方制定的規章制度進行管理。1.3乙方應當建立健全門前三包管理制度，明確責任人，確保門前三包工作落實到位。1.4乙方應當定期對門前三包區域進行檢查、維護，確保設施設備完好，綠化植物生長良好。1.5乙方應當及時處理社區居民關于門前三包方面的投訴和意見，確保甲方和居民的合法權益得到保障。1.6乙方應當承擔因管理不善導致的物業損失及賠償責任。二、甲方的權利與義務2.1甲方應當將物業門前三包管理事宜交由乙方負責，并提供乙方履行合同所需的相關資料和條件。2.2甲方應當監督乙方按照合同約定履行門前三包管理職責，并對乙方的工作進行評價。2.3甲方應當協助乙方解決門前三包管理過程中出現的困難和問題，共同維護社區環境。2.4甲方有權根據國家法律法規及合同約定，對乙方進行考核和獎懲。2.5甲方應當承擔因自身原因導致的物業損失及賠償責任。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前一個月協商達成一致，并簽訂新的合同。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.2乙方未按照約定履行門前三包管理職責，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下物業相關資料2.乙方門前三包管理制度3.乙方門前三包工作考核標準4.乙方門前三包服務記錄5.社區居民關于門前三包方面的投訴和意見記錄6.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定履行門前三包管理職責，如衛生狀況不達標、綠化植物養護不當、秩序混亂等。2.甲方未提供乙方履行合同所需的相關資料和條件，或干涉乙方正常門前三包管理。3.甲方未監督乙方按照合同約定履行門前三包管理職責，導致合同無法履行。4.雙方在履行合同過程中發生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業所有權人或者合法使用權人。2.乙方：指承擔門前三包管理職責的物業服務企業或個人。3.門前三包：指包衛生、包綠化、包秩序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.合同履行地：指合同簽訂雙方約定的履行合同的地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在門前三包管理過程中，遇到居民不配合或提出的投訴和意見無法解決。解決辦法：乙方應積極與居民溝通，耐心解釋門前三包管理的意義和目的，爭取居民的理解與支持；對于無法解決的問題，可向甲方反映，尋求甲方協助解決。2.問題：甲方未按照約定提供乙方履行合同所需的相關資料和條件。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，說明履行合同所需的相關資料和條件，要求甲方提供；如甲方無正當理由拒絕提供，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中，出現不可抗力因素，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力的影響，協商調整合同履行期限、內容或者解除合同；根據實際情況，各自承擔相應的責任。五、所有應用場景：本合同適用于各類物業項目的門前三包管理，如住宅小區、商業綜合體、辦公樓等。合同雙