托管班協議書2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方愿意將位于__________的物業委托給乙方進行經營管理，雙方經充分協商，就物業托管事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.1物業位于__________，包括但不限于建筑物、附屬設施、場地、設備等。1.2物業總面積為__________平方米。1.3物業用途為__________。二、托管期限2.1本協議的托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2托管期滿后，如甲方愿意續約，應提前__________個月書面通知乙方。雙方續約事宜，另行協商簽訂相關協議。三、托管費用3.1乙方應向甲方支付的托管費用為每月__________元人民幣，按月支付。3.2托管費用支付方式為__________。3.3托管期間，如物業發生損壞、損失，乙方應承擔相應的維修、賠償責任。具體費用按照雙方約定或者相關法律法規規定執行。四、托管事項4.1乙方應按照甲方提供的物業經營管理方案進行經營管理，確保物業的正常運行和使用。4.2乙方應保證物業的安全、衛生、環保等符合國家相關法律法規規定。4.3乙方應承擔因托管事項產生的稅費、費用等支出。五、權利義務5.1甲方應按照約定時間、方式支付托管費用。5.2甲方有權對乙方的托管情況進行監督、檢查，并要求乙方及時整改。5.3乙方有權按照合同約定使用、管理物業，并有權在合同約定的范圍內對物業進行改造、維修。5.4乙方應確保物業的安全、合規，對因管理不善導致的損失承擔責任。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為托管費用的__________%。6.2違約方應承擔因違約產生的其他損失賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業權屬證明

2.物業經營管理方案

3.托管費用支付證明

4.物業安全、衛生、環保等相關法規

5.違約金計算公式

6.爭議解決機構證明

7.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式支付托管費用，認定為違約行為。

2.乙方未按照甲方提供的物業經營管理方案進行經營管理，認定為違約行為。

3.乙方未保證物業的安全、衛生、環保等符合國家相關法律法規規定，認定為違約行為。

4.乙方未承擔因托管事項產生的稅費、費用等支出，認定為違約行為。

5.雙方未履行本協議約定的其他事項，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.托管費用：乙方應向甲方支付的，用于物業經營管理、維護等支出的費用。

2.托管期限：雙方約定的物業托管時間，自協議生效之日起至約定終止之日起的期限。

3.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金，按托管費用的約定比例計算。

4.爭議解決機構：有管轄權的人民法院，負責解決雙方在履行協議過程中產生的爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付托管費用：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方支付欠款，必要時可依法追討。

2.乙方未按照經營管理方案進行管理：甲方有權要求乙方整改，嚴重違約時可依法解除合同。

3.物業安全、衛生、環保等問題：乙方應立即整改，確保物業符合相關法律法規要求。

4.物業損壞、損失：乙方應承擔維修、賠償責任，具體費用雙方協商確定。

5.雙方產生爭議：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業所有權人將物業委托給專業管理機構進行經營管理。

2.物