房屋贈與合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋贈與合同協(xié)議書（2024版）贈與人：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋面積：__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條贈與條件2.1贈與人愿意將上述房屋贈與受贈人，且贈與人在本協(xié)議簽訂之日起至過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，繼續(xù)擁有該房屋的所有權(quán)。2.2受贈人接受贈與的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定辦理過戶登記手續(xù)。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在贈與房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)保證贈與房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。第四條過戶登記手續(xù)4.1受贈人應(yīng)自贈與房屋交付之日起__________日內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2過戶登記費用由受贈人承擔(dān)。第五條贈與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1贈與人應(yīng)在贈與房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給受贈人。5.2自贈與房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸受贈人所有。第六條贈與房屋的維修與保養(yǎng)6.1受贈人應(yīng)妥善保管、使用、維修和保養(yǎng)贈與房屋，確保房屋的安全和使用功能。6.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人解決房屋在使用過程中遇到的問題。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋價值__________%。7.2贈與人未按照本協(xié)議約定交付房屋的，受贈人有權(quán)要求贈與人支付延遲交付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.贈與人的身份證明6.受贈人的身份證明7.過戶登記所需的其他文件和材料二、違約行為及認定：1.贈與人未按照本協(xié)議約定交付房屋，視為違約。2.受贈人未按照本協(xié)議約定辦理過戶登記手續(xù)，視為違約。3.贈與人未保證贈與房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求，視為違約。4.雙方未按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意將其擁有的房屋贈與受贈人的一方。2.受贈人：指接受贈與房屋并同意按照協(xié)議約定辦理過戶登記手續(xù)的一方。3.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移至受贈人名下的登記手續(xù)。4.違約金：為本協(xié)議約定的房屋價值一定比例的金額，作為違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間及質(zhì)量問題：解決辦法：贈與人應(yīng)按照協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合法律法規(guī)要求。如發(fā)現(xiàn)問題，受贈人應(yīng)及時與贈與人溝通，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果要求贈與人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.過戶登記手續(xù)辦理問題：解決辦法：受贈人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理過戶登記手續(xù)。如遇到問題，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，確保過戶登記順利進行。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移問題：解決辦法：贈與人應(yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給受贈人。如贈與人未履行交付義務(wù)，受贈人可要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任。