商業以租代售合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經友好協商，就標的房產的租賃事宜達成如下協議：一、標的房產1.2標的房產的具體地址為：__________。1.3標的房產的建筑面積為：__________平方米。1.4標的房產的使用性質為：__________。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金的方式為：__________。四、費用承擔4.1甲方負責支付標的房產的水、電、物業管理等費用。4.2乙方負責支付租賃期間產生的經營費用，包括但不限于：租金、員工工資、稅費、水電費、物業管理費等。五、標的房產的使用和維修5.1乙方應按照合同約定的用途使用標的房產，不得擅自改變用途。5.2乙方應合理使用標的房產，并妥善保管，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3租賃期間，甲方應保證標的房產的安全和完好，如有安全隱患，甲方應及時修復。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.標的房產的房產證復印件2.乙方經營許可證復印件3.租賃合同專用章4.租金支付證明5.標的房產現狀照片6.物業管理協議復印件7.相關費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供標的房產，或提供的房產不符合約定條件的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間、數額收取租金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定用途使用標的房產，或擅自改變用途的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時間、數額支付租金的，視為乙方違約。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標的房產并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃標的房產的自然人、法人或其他組織。3.標的房產：指甲方出租給乙方的房產。4.租金：指乙方向甲方支付的，用于租賃標的房產的使用權的費用。5.租賃期限：指乙方租賃標的房產的時間長度。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供標的房產，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.標的房產在租賃期間出現損壞，甲方應及時修復，如有爭議，可以委托第三方評估修復費用。4.乙方經營活動產生的稅費、水電費等由乙方承擔，甲方應提供相關發票。五、所有應用場景：1.商業租賃公司租賃房產開展經營活動。2.個人或企業租