住宅買賣合同簡化版合同編號(hào)：__________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的住宅位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2標(biāo)的住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的住宅的質(zhì)量，確保其符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的住宅交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的住宅的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將所有與標(biāo)的住宅相關(guān)的鑰匙、證件等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的______%。4.2甲方延遲交付標(biāo)的住宅的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為每天人民幣_(tái)_______________元。4.3甲方延遲支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的住宅過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的住宅的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同文本5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.鑰匙交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付標(biāo)的住宅，指交付日期超過本合同約定的交付日期。2.甲方延遲支付購房款，指支付日期超過本合同約定的支付日期。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款或定金，視為違約。4.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的住宅：指本合同項(xiàng)下的住宅物業(yè)。2.房產(chǎn)證：指標(biāo)的住宅的房屋所有權(quán)證。3.定金：指乙方支付給甲方的購房定金。4.購房款：指乙方支付給甲方的標(biāo)的住宅的購買價(jià)格。5.過戶：指將標(biāo)的住宅的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的住宅：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為每天人民幣1000元。2.甲方延遲支付購房款：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的5%。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款或定金：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的5%。4.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的住宅的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為住宅