臨街店鋪出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________單位地址：________________法定代表人：______________聯系電話：______________乙方（承租方）：單位名稱：________________單位地址：________________法定代表人：______________聯系電話：______________鑒于甲方擁有位于___________（店鋪地址）的店鋪所有權，并愿意將其出租給乙方經營；乙方愿意租賃甲方的店鋪進行經營活動，雙方經協商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條店鋪基本信息1.1店鋪名稱：________________1.2店鋪地址：________________1.3店鋪面積：______________平方米1.4店鋪現有設施：____________（具體設施清單）第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________銀行：________________3.4租賃期間，如乙方遲延支付租金，每遲延一日，乙方應支付遲延金額__%的滯納金。第四條經營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經營活動應符合國家法律法規及商場管理規定，不得經營違法項目。4.2乙方經營范圍為：____________（具體經營范圍）。第五條店鋪使用及維修5.1乙方應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和設施，如因乙方使用不當造成店鋪損壞，乙方應承擔修復費用。5.2租賃期間，店鋪的正常維護、維修費用由甲方承擔；非正常使用導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條水電費用6.1租賃期間，店鋪的水電費用由乙方承擔。6.2乙方應合理使用水電，節約能源，避免浪費。第七條合同的變更和解除7.1合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議。7.2如乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉讓或改變經營范圍，甲方有權解除本合同。7.3甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；甲方未按約定提供店鋪的，應支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店鋪所有權證明文件2.店鋪現有設施清單3.乙方經營范圍相關許可證4.銀行賬戶信息證明文件5.店鋪結構及設施圖紙二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，遲延支付或未支付滯納金。2.乙方擅自轉租、轉讓或改變經營范圍。3.甲方未按約定提供店鋪，或未履行合同約定的維修義務。4.乙方未合理使用水電，造成浪費或損害。5.雙方未按約定協商解決糾紛，或一方拒絕履行友好協商義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權并愿意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方店鋪進行經營活動的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使用費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方遲延支付租金，甲方可以先提醒乙方，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.店鋪使用問題：如乙方擅自改變店鋪結構和設施，甲方可以要求乙方恢復原狀，如乙方不履行，甲方可以解除合同并要求乙方支付修復費用。3.水電費用問題：如乙方未合理使用水電，甲方可以要求乙方支付額外的水電費用，如乙方不履行，甲方可以解除合同。4.經營范圍問題：如乙方擅自轉租、轉讓或改變經營范圍，甲方可以解除合同。5.糾紛