建筑工程土建專業分包合同(2024版)合同編號：__________分包合同鑒于：1.業主為建設工程項目的業主，擁有該項目的所有權和決策權；2.分包商具備相應的資質和能力，愿意承擔該項目的土建專業分包工作；3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同并履行相關義務。現雙方達成如下協議：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規模：____________________1.4工程內容：包括但不限于土方工程、地基與基礎工程、主體結構工程、建筑幕墻工程、屋面工程、樓地面工程、裝修工程等。第二條合同價格2.1本合同的合同價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2合同價款支付方式及進度：（1）雙方簽訂合同后，業主向分包商支付合同總價款的5%作為預付款；（2）分包商完成合同約定的工程進度后，業主按實際完成工程量的80%支付進度款；（3）工程驗收合格后，業主向分包商支付剩余的20%作為尾款。第三條合同履行3.1分包商應按照業主的要求和工程進度，及時完成土建專業分包工作，確保工程質量、安全、進度達到業主的預期目標。3.2分包商應嚴格按照國家及地方有關法律法規、規范標準、設計文件和工程技術要求進行施工，確保工程質量。3.3分包商應做好施工現場的安全生產管理，遵守施工現場的各項規章制度，確保施工安全。3.4分包商應承擔因自身原因造成的工程質量問題、安全事故的責任和費用。3.5業主應按照合同約定支付合同價款，協調解決施工現場的有關事項，為分包商提供施工條件。3.6業主有權對分包商的施工過程和工程質量進行監督檢查，分包商應積極配合。第四條合同變更和解除4.1合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行，雙方可協商變更或解除合同。4.2合同變更或解除后，分包商應按照業主的要求及時完成剩余工程，業主按照實際完成工程量的80%支付進度款。4.3合同變更或解除后，分包商應承擔因變更或解除合同給業主造成的損失。第五條違約責任5.1分包商未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，賠償業主因此造成的損失。5.2業主未按照合同約定支付價款的，應承擔滯納金及其他違約責任。5.3雙方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格并支付尾款之日起終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（業主）：____________________乙方（分包商）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設計文件2.施工圖紙3.施工方案4.工程量清單5.材料及設備采購合同6.安全文明施工措施費清單7.工程質量保修書8.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.業主未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，視為違約。2.分包商未按約定時間完成工程或工程質量不符合要求，視為違約。3.分包商未按國家及地方法律法規、規范標準、設計文件和工程技術要求進行施工，視為違約。4.分包商未做好施工現場安全生產管理，導致安全事故發生，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務的行為。3.工程質量：指工程滿足使用目的的各種性能指標。4.安全生產管理：指在施工過程中采取的預防事故、保護人員生命安全和財產安全的措施。5.違約責任：指違約方因未履行合同義務而應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：分包商應加大人員、設備投入，確保工程進度。2.工程質量問題：分包商應立即整改，造成的損失由分包商承擔。3.合同價款支付爭議：雙方可協商解決，協商不成的可向法院提起訴訟。4.安全事故發生：分包商應立即上報業主，并采取措施防止事故擴大，按照法律法規承擔相應責任。5.合同變更或解除：雙方協商一致，簽訂補充協議。五、所有應用場景：1.建筑工程土建專業分包合同簽訂。2.工程設計文件、施工圖紙和施工方案的提供與審查