金正茂物業管理委托合同2024年通用合同編號：__________金正茂物業管理委托合同（2024年通用）甲方（委托方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業管理的需求方，乙方為物業管理的提供方，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜，經充分協商，達成如下協議：一、物業管理范圍及內容1.1物業管理范圍：__________1.2物業管理內容：__________二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同有效期屆滿前，甲方如需續簽，應提前一個月通知乙方，雙方協商一致后可續簽。三、服務質量標準3.1乙方應按照甲方提供的物業管理范圍和內容，提供符合國家相關法律法規、行業標準和甲方要求的物業管理服務。3.2乙方應確保物業管理服務的質量，嚴格按照約定的服務標準進行操作，確保甲方物業的安全、整潔和正常使用。3.3乙方應建立健全物業管理規章制度，加強物業管理人員的培訓和考核，提高物業管理水平。四、費用及支付4.1乙方向甲方提供物業管理服務，甲方應支付相應的服務費用。服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方支付服務費用的方式為：____期支付。具體支付時間為：____年__月__日。4.3乙方提供服務期間，如有額外費用發生，甲方應及時支付。五、權利義務5.1甲方權利義務：（1）提供物業管理所需的相關資料和信息；（2）按照約定支付服務費用；（3）協助乙方進行物業管理，提供必要的便利條件；（4）不得干涉乙方的正常物業管理活動；（5）遵守物業管理規章制度，維護物業管理秩序。5.2乙方權利義務：（1）按照約定提供物業管理服務；（2）保證物業管理服務質量，確保甲方物業的安全、整潔和正常使用；（3）建立健全物業管理規章制度，加強物業管理人員的培訓和考核；（4）接受甲方的監督和檢查，對甲方的合理建議予以采納；（5）按照約定及時開具相關發票。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權拒絕提供相應的物業管理服務。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）營業執照復印件

2.乙方（受托方）營業執照復印件

3.物業管理范圍及內容詳細說明

4.服務質量標準詳細說明

5.物業管理規章制度

6.物業管理人員培訓和考核資料

7.服務費用支付憑證

8.違約金支付憑證

9.爭議解決的相關法律文件

10.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付服務費用的，認定為違約行為。

2.乙方未按約定提供物業管理服務或服務質量不符合約定的，認定為違約行為。

3.甲方干涉乙方正常物業管理活動的，認定為違約行為。

4.乙方未按約定及時開具相關發票的，認定為違約行為。

5.雙方未按約定解決爭議的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業管理：指對物業進行維修、養護、管理、維護秩序等工作，以保證物業的安全、整潔和正常使用。

2.服務質量標準：指乙方提供物業管理服務應達到的國家相關法律法規、行業標準和甲方要求的水平。

3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按合同總金額的一定比例計算。

4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定支付服務費用：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方支付服務費用；如甲方仍不支付，乙方有權拒絕提供相應的物業管理服務，并依法追討服務費用。

2.乙方未按約定提供物業管理服務或服務質量不符合約定：甲方有權要求乙方立即整改，必要時可依法解除合同。

3.甲方干涉乙方正常物業管理活動：乙方應及時制止甲方的干涉行為，并向甲方說明法律法規和合同約定；如甲方繼續干涉，乙方有權依法解除合同。

4.乙方未按約定及時開具相關發票：甲方有權要求乙方及時開具發票；如乙方仍不履行，甲方有權向乙方所在地稅務機關投訴。

5.雙方未按約定解決爭議：雙方應通過友好協商解決；協商不