整體樓房出售合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有所有權的位于__________的樓房（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋共有__________個專有部位和共有部位。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應保證在交易過程中，房屋的價格不得高于雙方約定的總價。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條付款方式及時間4.1乙方同意按照下列第__________種方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關材料。貸款銀行批準后，乙方應按照貸款銀行的要求將房價款支付至甲方指定的賬戶。4.2甲方收取房價款后，應向乙方提供合法的房屋所有權轉移手續。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同的違約金計算方式為：違約方應向守約方支付房價款的2%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證/不動產權證書復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.貸款銀行的相關材料要求第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有所有權的位于__________的樓房（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋共有__________個專有部位和共有部位。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列第__________種方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關材料。貸款銀行批準后，乙方應按照貸款銀行的要求將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應保證在交易過程中，房屋的價格不得高于雙方約定的總價。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方權益保障4.1擔保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔保。擔保方承諾，如乙方未按照本合同約定履行付款義務，擔保方將無條件代乙方履行付款義務，向甲方支付房價款。4.2甲方同意，在乙方支付房價款后，將房屋的所有權轉移給乙方。甲方應保證房屋的所有權轉移手續合法有效。4.3甲方應保證房屋符合國家關于房屋質量和安全的標準，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房價款。如乙方逾期支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分房價款的2%。5.2乙方應按照本合同約定的時間、方式辦理房屋過戶手續。如乙方逾期辦理過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分過戶費用的2%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體（擔保方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證/不動產權證書復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.貸款銀行的相關材料要求第三方主體介入的意義和目的在于，通過擔保方的擔保，保障甲方的權益，降低甲方在交易過程中的風險。在本合同中，甲方作為出賣人，其主要權益為主導整個交易過程，確保交易價格的穩定，以及確保房屋的所有權能夠順利轉移給乙方。通過設定乙方的違約及限制條款，甲方可以更好地保護自身的權益，確保交易能夠按照約定的條件順利完成。總結來說，本合同通過引入第三方主體擔保方，以及設定乙方的違約及限制條款，實現了甲方權益主導的目的。這有助于確保甲方在房屋交易過程中的權益得到充分保障，降低交易風險，同時也為乙方的權益提供了保障，使得交易更加公平、公正。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有所有權的位于__________的樓房（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋共有__________個專有部位和共有部位。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列第__________種方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關材料。貸款銀行批準后，乙方應按照貸款銀行的要求將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應保證在交易過程中，房屋的價格不得高于雙方約定的總價。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條乙方權益保障4.1擔保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔保。擔保方承諾，如甲方未按照本合同約定履行交付義務，擔保方將無條件代甲方履行交付義務，向乙方交付房屋。4.2乙方同意，在甲方履行交付義務后，將房屋的所有權轉移給乙方。乙方應保證房屋的所有權轉移手續合法有效。4.3乙方應保證房屋符合國家關于房屋質量和安全的標準，如因房屋質量問題導致乙方損失，乙方應承擔賠償責任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應按照本合同約定的時間、方式交付房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分房價款的2%。5.2甲方應按照本合同約定的時間、方式協助乙方辦理房屋過戶手續。如甲方逾期協助乙方辦理過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分過戶費用的2%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體（擔保方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證/不動產權證書復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.貸款銀行的相關材料要求乙方為主導的目的和意義在于，通過設定甲方的違約及限制條款，以及增加乙方的權利條款和多種利益條款，保障乙方的權益，降低乙方在交易過程中的風險。在本合同中