房屋交易保證書樣本合同編號：__________房屋交易保證書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：__________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：__________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：__________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋用途：____________________四、交易內(nèi)容4.2該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3交易方式：____________________4.4交易時間：____________________五、保證事項5.1賣方保證：（1）該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）該房屋不存在任何租賃合同，或已向買方說明存在的租賃合同及可能影響買方權(quán)利的瑕疵；（3）該房屋自交易之日起，不再發(fā)生任何可能導(dǎo)致房屋權(quán)利變動的法律事件；（4）已向買方如實(shí)告知該房屋的現(xiàn)狀、使用狀況及可能影響房屋價值的所有相關(guān)信息。5.2買方保證：（1）購買該房屋的目的合法，符合相關(guān)法律法規(guī)；（2）提供的個人信息真實(shí)有效，具備購買該房屋的能力；（3）按照約定時間支付交易款項，并履行合同約定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本保證書約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本交易價格的10%。6.2因一方違約導(dǎo)致合同不能履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的20%作為賠償。七、爭議解決7.1本保證書簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本保證書一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.交易款項支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方權(quán)益受損。2.賣方在交易過程中再次設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。3.賣方未按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。4.買方未按照約定時間支付交易款項或履行合同約定的其他義務(wù)。5.買方在購買房屋后未按照約定使用房屋或違反相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。5.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)利瑕疵：買方在購房前應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋權(quán)利清晰。如發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，雙方可協(xié)商解決，或依法撤銷合同。2.賣方逾期交付房屋或未辦理過戶手續(xù)：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可要求賣方承擔(dān)因逾期產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.買方逾期支付交易款項：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可要求買方承擔(dān)因逾期產(chǎn)生的利息等費(fèi)用。4.房屋租賃合同：買賣雙方應(yīng)如實(shí)告知對方房屋的租賃情況，如有租賃合同，買方應(yīng)在購房后與承租人協(xié)商