個人宅基地轉讓協議(2024版)合同編號：__________個人宅基地轉讓協議（2024版）轉讓方：姓名：____________

性別：____________

身份證號碼：____________

住址：____________受讓方：姓名：____________

性別：____________

身份證號碼：____________

住址：____________一、宅基地基本情況1.宅基地位于____________，占地面積為____平方米。2.宅基地使用權證號：____________。3.該宅基地使用權現狀：____________（空地、有建筑物等）。4.轉讓方對該宅基地享有完整的所有權和處置權，不存在任何權利瑕疵和債務糾紛。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.受讓方應在簽署本協議之日起____個工作日內，將轉讓款支付至轉讓方指定的賬戶。3.轉讓方應在收到轉讓款之日起____個工作日內，將宅基地使用權證辦理至受讓方名下。三、交付及過戶1.轉讓方應保證在過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，將宅基地交付給受讓方使用。2.過戶手續包括但不限于：辦理宅基地使用權證變更登記、土地使用權變更登記等。3.轉讓方應協助受讓方辦理上述過戶手續，提供必要的文件和證明材料。四、權利義務1.轉讓方承諾其所提供的宅基地使用權不存在任何權利瑕疵和債務糾紛，如因轉讓方的原因導致受讓方遭受損失的，轉讓方應承擔相應的賠償責任。2.受讓方承諾按照本協議約定的價格和時間支付轉讓款，如受讓方逾期支付轉讓款，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。3.受讓方自取得宅基地使用權之日起，應遵守國家有關宅基地管理的規定，合法使用該宅基地，不得擅自改變用途，不得擅自轉讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協議一式兩份，雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.宅基地使用權證

2.轉讓方和受讓方的身份證明

3.轉讓款支付憑證

4.過戶手續相關文件

5.宅基地現狀照片或視頻

6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：

1.轉讓方未按約定時間辦理過戶手續，導致受讓方無法及時取得宅基地使用權。

2.轉讓方提供的宅基地使用權存在權利瑕疵或債務糾紛，導致受讓方遭受損失。

3.受讓方未按約定時間支付轉讓款。

4.受讓方擅自改變宅基地用途或用于其他法律禁止的用途。

5.任何一方未履行本協議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.宅基地：指農村集體所有，用于村民住宅建設的土地。

2.宅基地使用權：指村民對其宅基地的使用權。

3.過戶手續：指將宅基地使用權變更登記至受讓方名下的手續。

4.違約金：指一方未履行協議約定義務，應支付給對方的一種經濟賠償。

5.權利瑕疵：指宅基地使用權存在法律上的缺陷或限制。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.受讓方未支付轉讓款：提醒受讓方履行付款義務，協商解決或依法追討轉讓款。

2.轉讓方未辦理過戶手續：催促轉讓方履行合同約定，協商解決或依法要求轉讓方承擔責任。

3.宅基地使用權存在權利瑕疵或債務糾紛：要求轉讓方承擔違約責任，協商解決或依法追討損失。

4.擅自改變宅基地用途：依法制止，要求恢復原狀或賠償損失。

5.遇到其他法律糾紛：依法維權，協商解決或提起訴訟。五、所有應用場景：

1.村民之間宅基地的買賣或轉讓。