阿拉爾大學生創業園物業管理合同(2024版)合同編號：__________阿拉爾大學生創業園物業管理合同（2024版）一、物業管理范圍及內容：（1）房屋及配套設施設備的具體地址和范圍：____________________________________________；（2）物業管理服務的內容：包括但不限于房屋及配套設施設備的維護、維修、清潔、綠化、安全保衛、公共設施的維護與管理等。1.2乙方應按照甲方提供的物業管理區域范圍和相關要求，提供優質的物業管理服務，確保物業管理區域的正常運行和使用。二、物業管理期限：2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的期限屆滿之日止。2.2在本合同有效期內，除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得提前終止或解除本合同。三、物業管理費用：（1）物業管理基礎服務費：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元；（2）物業管理增值服務費：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元；（3）其他費用：雙方根據實際情況協商確定。3.2甲方應在每季度第一個月內支付當季度的物業管理費用。乙方開具正規發票，甲方按照約定時間支付費用。四、物業管理服務標準：4.1乙方應按照國家和地方有關物業管理的相關法律法規、規范標準，以及甲方提供的物業管理服務要求，提供相應的服務。4.2乙方應建立健全物業管理規章制度，加強物業管理區域內的安全保衛工作，確保物業管理區域內的安全和秩序。4.3乙方應定期對物業管理區域內的設施設備進行檢查、維護、保養，確保設施設備的正常運行。4.4乙方應對物業管理區域內的公共區域進行清潔、綠化等工作，保持物業管理區域內的環境整潔、美觀。五、違約責任：5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按照本合同約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方在約定時間內改正；乙方逾期不改正的，甲方有權解除本合同。5.3甲方未按照本合同約定支付物業管理費用的，乙方有權拒絕提供相應的物業管理服務；甲方逾期支付物業管理費用的，應按照逾期天數支付滯納金。六、爭議解決：6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.阿拉爾大學生創業園房屋及配套設施設備的具體地址和范圍說明

2.物業管理服務內容詳細清單

3.物業管理費用明細表

4.物業管理服務標準規范

5.甲方支付物業管理費用的銀行轉賬憑證

6.乙方提供的物業管理服務報告

7.甲方解除合同的通知書

8.乙方整改通知書

9.物業管理區域公共區域清潔、綠化工作實施方案

10.物業管理區域內設施設備維護保養計劃二、違約行為及認定：

1.乙方未按照合同約定提供物業管理服務

2.甲方未按照合同約定支付物業管理費用

3.乙方未按照約定時間改正違約行為

4.甲方未按照約定時間支付物業管理費用

5.甲方提前終止或解除合同未經乙方同意

6.乙方在物業管理區域內未能確保安全和秩序

7.乙方在物業管理區域內未能保持環境整潔、美觀四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業管理服務不符合約定的處理：乙方應及時整改，并承擔逾期改正的違約責任。

2.甲方支付物業管理費用不及時的處理：乙方有權拒絕提供相應的物業管理服務，并可要求甲方支付滯納金。

3.合同履行過程中發生爭議的處理：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.甲方提前終止或解除合同的處理：甲方應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金。

5.物業管理區域內安全和秩序問題的處理：乙方應加強安全保衛工作，確保物業管理區域內的安全和秩序。五、所有應用場景：

1.阿拉爾大學生創業園物業管理方與業主之間的合同簽訂

2.物業管理方對園區房屋及配套設施設備進行維護、維修、清潔、綠化、安全保衛、公共設施的維護與管理

3.業主按照合同約定向物業管理方支付物