2024版房地產(chǎn)三方銷售代理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：丙方（開(kāi)發(fā)商）：鑒于：乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，具備房地產(chǎn)銷售代理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；丙方為開(kāi)發(fā)商，同意將本項(xiàng)目的銷售代理權(quán)委托給乙方；為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保本項(xiàng)目順利、高效地完成銷售工作，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，代理范圍包括：（1）對(duì)本項(xiàng)目的宣傳資料、廣告、展示廳等進(jìn)行設(shè)計(jì)和制作；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)；（3）協(xié)調(diào)處理與本項(xiàng)目銷售相關(guān)的各類事宜；（4）按照本合同約定，向丙方支付銷售代理費(fèi)用。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計(jì)劃和推廣策略，并嚴(yán)格執(zhí)行。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以提前終止或延長(zhǎng)本合同的代理期限。第三條銷售代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照丙方的要求，向其支付銷售代理費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）銷售代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整）；（2）乙方應(yīng)按照銷售合同的實(shí)際成交金額的__%向丙方支付銷售代理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)在每筆銷售合同成交后__個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)銷售代理費(fèi)用支付給丙方；（4）乙方應(yīng)為本項(xiàng)目的銷售代理費(fèi)用支付包括但不限于稅費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、人員薪資等費(fèi)用。3.2乙方未按照約定支付銷售代理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的__%支付違約金。第四條甲方和丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)文件等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行本項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)，包括但不限于提供銷售場(chǎng)地、組織開(kāi)盤(pán)活動(dòng)等。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付相應(yīng)的銷售代理費(fèi)用。4.4丙方應(yīng)保證本項(xiàng)目符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，具備銷售條件。4.5丙方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付銷售代理費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計(jì)劃和推廣策略，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)在本項(xiàng)目的銷售過(guò)程中，遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定，向丙方支付銷售代理費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中，確保銷售的房地產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定銷售代理費(fèi)用的__%。6.2乙方未按照約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.本項(xiàng)目宣傳資料2.本項(xiàng)目廣告材料3.本項(xiàng)目展示廳設(shè)計(jì)方案4.銷售合同樣本5.銷售代理費(fèi)用支付憑證6.銷售計(jì)劃和推廣策略7.法律法規(guī)文件（包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)文件等）8.銷售團(tuán)隊(duì)人員名單及其資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展銷售工作的，視為甲方違約。2.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)的，視為甲方違約。3.甲方未按約定向乙方支付銷售代理費(fèi)用的，視為甲方違約。4.丙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行銷售的，視為丙方違約。5.乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，視為乙方違約。6.乙方未按約定向丙方支付銷售代理費(fèi)用的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)權(quán)利人委托專業(yè)銷售代理公司，為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣提供服務(wù)的活動(dòng)。2.銷售代理費(fèi)用：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)權(quán)利人支付給銷售代理公司的報(bào)酬，用于支付銷售過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。3.獨(dú)家銷售代理：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)權(quán)利人授予銷售代理公司在其指定的范圍內(nèi)，獨(dú)自進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.適用法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、政策等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售代理費(fèi)用支付問(wèn)題：如乙方未能按約定支付銷售代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.項(xiàng)目資料提供不完整：如甲方未能按約定提供項(xiàng)目資料，甲方應(yīng)補(bǔ)交資料，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。4.法律法規(guī)變動(dòng)：如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商修改合同內(nèi)容，或解除合同。5.不可抗力因素：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)權(quán)利人，需要將房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給專業(yè)銷售代理公司進(jìn)行銷售和推廣。2.乙方為專業(yè)銷售代理公司，需要接受甲方