版購房合同應注意啥合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯系電話：________________一、房產描述1.1甲方擁有的該房產位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房產的規劃用途為________________，土地使用權性質為________________，土地使用權期限至________________年。1.3該房產的產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等權利義務糾紛。二、購房價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，乙方應于____年__月__日前付清。2.4甲方收取購房款后，應向乙方出具合法有效的發票。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的鑰匙交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房產的所有權轉移給乙方。四、甲方聲明及承諾4.1甲方為該房產的合法所有權人，對該房產享有完全的處置權。4.2甲方保證該房產不存在任何抵押、租賃、債務等權利義務糾紛。4.3甲方承諾在過戶過程中，提供真實、完整、有效的個人資料及房產相關文件。五、乙方聲明及承諾5.1乙方自愿購買該房產，并按照本合同約定支付購房款。5.2乙方承諾在過戶完成后，負責維護和管理該房產。5.3乙方應在合同約定的時間內完成購房款的支付。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。6.2甲方未按約定時間交付房產或未協助乙方辦理過戶手續的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________年__月__日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.購房款支付憑證原件及復印件5.過戶費用支付憑證原件及復印件6.房產過戶證明原件及復印件7.物業管理相關文件原件及復印件8.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產或未協助乙方辦理過戶手續的，構成違約。2.甲方未如實提供房產相關信息，導致合同無法履行，構成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。4.乙方在過戶完成后，未按約定維護和管理該房產，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產并愿意出售的一方。2.乙方：指購買房產并愿意支付購房款的一方。3.購房款：指乙方購買房產應付給甲方的款項。4.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定比例的購房款。5.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的手續。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產或未協助乙方辦理過戶手續：甲方應承擔逾期交付違約金，乙方有權要求甲方履行合同義務。2.甲方未如實提供房產相關信息：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的購房款。3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時間支付購房款。4.乙方在過戶完成后，未按約定維護和管理該房產：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方履行合同義務。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，愿意出售房產。