鄉(xiāng)村民居交易合同樣本合同編號：__________1.1名稱（姓名）：________________1.2地址：________________1.3聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系電話：________________2.1名稱（姓名）：________________2.2地址：________________2.3聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系電話：________________第一條標的物及價款1.1甲方同意將位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的鄉(xiāng)村民居（包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等）出售給乙方。1.2乙方同意購買甲方的上述標的物，購買價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購買價款支付至甲方指定的賬戶。第二條交付及過戶2.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。2.2雙方應共同配合辦理標的物的過戶手續(xù)，過戶費用由_____方承擔。2.3標的物過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將所有與標的物相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責任轉(zhuǎn)移給乙方。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應保證其對標的物的所有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е聵说奈锼袡?quán)或處置權(quán)存在瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。3.2乙方應按照本合同約定支付購買價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.3雙方應共同維護標的物的合法權(quán)益，不得損害標的物的安全、完整和美觀。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2如乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章/簽字）：______________乙方（蓋章/簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.鄉(xiāng)村民居所有權(quán)證明2.標的物現(xiàn)狀照片/視頻3.購買價款支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移證明6.違約金計算公式7.訴訟保全申請書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的物，或標的物存在嚴重質(zhì)量問題。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，導致標的物所有權(quán)或處置權(quán)存在瑕疵。3.乙方未按照約定時間支付購買價款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.雙方未共同維護標的物的合法權(quán)益，導致標的物受損。三、法律名詞及解釋：1.鄉(xiāng)村民居：指位于農(nóng)村地區(qū)的居民住宅，包括房屋、土地、附屬設(shè)施等。2.所有權(quán)：指對標的物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將標的物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的金錢賠償。5.訴訟保全：指在訴訟過程中，為保護訴訟請求的實現(xiàn)，對標的物采取的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標的物交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，或甲方支付違約金。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方共同配合，提供齊全的文件材料，加快辦理進度。3.標的物存在質(zhì)量問題：甲方負責修復或賠償，雙方可協(xié)商降低購買價款。4.乙方支付購買價款延遲：乙方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。5.標的物權(quán)益轉(zhuǎn)移糾紛：雙方共同配合，辦理權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.鄉(xiāng)村民居買賣雙方之間的交易。2.城市居民購買鄉(xiāng)村民居用于居住