房產轉讓過戶協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：甲方地址：乙方（受讓方）：乙方地址：鑒于甲方擁有位于__________（房產地址）的房產（房產證號：__________），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應的價款，雙方經充分協商，達成如下協議：一、房產描述1.1甲方轉讓的房產位于__________，房產證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證所轉讓的房產為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等法律問題。二、轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方所持有的房產。2.2乙方應在本協議簽訂之日起__________日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。三、過戶及交付3.1甲方應自本協議簽訂之日起__________日內，協同乙方辦理房產過戶手續。3.2房產過戶手續辦理完成后，甲方將房產證交付給乙方。四、稅費承擔4.1雙方同意，本次房產轉讓過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓價的__________%。5.2因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.銀行賬戶信息5.房產過戶所需的相關稅費計算公式6.房產過戶手續辦理指南7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產證交付給乙方2.甲方未按約定時間協同乙方辦理房產過戶手續3.乙方未按約定時間支付轉讓款4.房產過戶過程中產生額外稅費，乙方未承擔5.甲方違反承諾，房產存在權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等法律問題6.不可抗力因素導致協議無法履行三、法律名詞及解釋：1.房產轉讓：指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給他人的行為。2.房產證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。3.契稅：指房屋買賣合同中，買方應按照房屋成交價格的一定比例向國家繳納的稅費。4.個人所得稅：指房屋買賣合同中，賣方應按照房屋轉讓收入的一定比例向國家繳納的稅費。5.土地增值稅：指在房地產轉讓過程中，轉讓方因轉讓土地使用權而應當繳納的稅金。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產證解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房產證，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并向甲方主張違約金。2.問題：甲方未按約定時間辦理房產過戶手續解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理房產過戶手續，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并向甲方主張違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付轉讓款解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付轉讓款，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。4.問題：房產過戶過程中產生額外稅費，乙方未承擔解決辦法：甲方可以要求乙方承擔額外稅費，如乙方拒絕承擔，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。5.問題：甲方違反承諾，房產存在權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等法律問題解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓款，并有權要求甲方支付違約金。6.問題：不可抗力因素導致協議無法履行解決辦法：雙方互不承擔違約責任，協議終止。五、所有應用場