濟南幼兒園租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：濟南X幼兒園地址：濟南市X街道X號聯系人：X聯系電話：X乙方（承租方）：名稱：X教育咨詢有限公司地址：濟南市X街道X號聯系人：X聯系電話：X鑒于甲方擁有位于濟南市X街道X號的幼兒園物業，且愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方位于濟南市X街道X號的幼兒園物業，用于開展幼兒教育及相關業務。為保證雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本租賃合同。第一條租賃物業1.1本合同租賃的物業位于濟南市X街道X號，占地面積約為X平方米，房屋面積約為X平方米。1.2乙方租賃的物業包括：教學樓、辦公樓、食堂、宿舍、操場等配套設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將物業交還甲方。乙方應在遷離前支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證租賃物符合國家相關法律法規及消防安全要求；（2）保證租賃物及配套設施的正常使用，如出現故障，應及時維修；（3）不得干涉乙方的正常經營活動；（4）租賃期滿后，按照合同約定將物業完好無損地交還乙方。4.2乙方權利和義務：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變用途，不得破壞物業設施；（3）遵守國家法律法規，不得從事違法活動；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，并將物業交還甲方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。5.2如甲方未按約定提供租賃物或設施，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方代表：____________乙方代表：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.幼兒園租賃合同2.甲方（出租方）營業執照復印件3.乙方（承租方）營業執照復印件4.租賃物業所有權證明復印件5.租賃物業消防安全檢查合格證明復印件6.甲方授權代表授權書7.乙方授權代表授權書8.租賃物業平面圖9.租賃物業設施清單10.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或設施，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。3.乙方擅自改變租賃物用途或破壞物業設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃物，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業的期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金應支付給出租方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規及消防安全要求，并在租賃期內負責維修。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途或破壞物業設施。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.問題：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃物。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。五、所有應用場景：1.甲方為幼兒園所有權人，愿意出租給乙方使用。2.乙方為教育咨詢公司，需要租賃甲方幼兒園開展