2024年本人房產抵押借款合同抵押人：XXX，以下簡稱甲方

抵押權人：XXX，以下簡稱乙方

甲方因公司經營需要，以自有房屋作為抵押向乙方借款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物基本情況

名稱：XXXXXX（以下簡稱該房屋）

地址：XXXXXX

所處階段：XXXXX

面積：XXXXXX平方米

權屬證明：XXXXXX

抵押物價值：XXXXXX萬元整

抵押物位于：XXXXXX。

第二條抵押期限、利率、利息：抵押期限為XX個月，自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止。利率及利息詳見借款借據。

第三條還款方式：按月償還利息。

第四條甲方的權利、義務：

1.甲方有權按照合同約定收取抵押品保管所需的保管費用；

2.甲方在履行本合同過程中，應按照約定時間主動償還乙方借款本息；

3.甲方應將抵押物的有關證書交由乙方代為保管；

4.甲方應保證抵押物在抵押期間的安全、完整，不得擅自轉讓、買賣、毀損、設定他項權利，如若違反約定，由甲方承擔相應的責任；

5.甲方如不能按時償還借款本金及利息，乙方有權處置抵押物，并代扣償還本金及利息。

第五條乙方的權利、義務：

1.乙方有權按照約定收取甲方應支付的相關費用；

2.乙方有權對抵押物進行監督，對甲方保管抵押物的行為提出建議；

3.在甲方不按照約定履行還款義務時，有權依法采取相應措施，實現抵押權；

4.乙方應依法保護抵押物的安全、完整，不得擅自轉讓、毀損；

5.乙方在甲方履行本合同后，應及時退還抵押物相關證書。

第六條違約責任：

1.甲方如未按期償還借款本息，乙方有權處置抵押物；

2.甲方如擅自處分抵押物，乙方有權要求停止處分，并提前收回或提前行使擔保物權；

3.甲方如違反本合同約定，擅自將抵押物轉讓、毀損或設定其他權利負擔的，乙方有權要求甲方恢復原狀或重新提供符合約定的擔保；

4.甲方如違反本合同的約定，逾期或未按照約定的期限和方式償還借款本息的，乙方有權解除合同并依法行使抵押權。

第七條爭議解決方式：協商解決（或者選擇訴訟或仲裁）等。若在執行本合同過程中發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商的方式解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款：雙方約定的其他事項。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改或補充均應書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。

第九條聲明條款：甲方已閱讀本合同所有條款，并對條款的含義及相應的法律后果已全部知曉并充分理解。本人自愿簽署本合同，遵守所有條款和約定，履行其在本合同項下的所有義務。本人已就本合同涉及的有關事項向乙方進行了告知和說明。本人保證在本合同項下的所有承諾、陳述和證明均真實、準確和完整。如有違反，本人愿意承擔相應的法律責任并接受乙方的追償。本人對抵押物已充分了解并接受其作為借款用途。本人同意承擔一切法律和經濟責任。本聲明條款具有獨立性，不受本合同的其它條款的效力影響。

甲方（簽字）：乙方（蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日簽訂地點：XXXXXX簽訂地點：XXXXXX風險提示二：簽訂房產抵押合同注意事項在簽訂房產抵押合同時需要注意以下事項：1.確認借款人主體資格是否真實存在、有效。2.明確借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等關鍵條款。3.明確雙方的權利義務及違約責任。4.明確還款來源和使