回遷房買賣房屋合同協議書(2024版)合同編號：__________回遷房買賣房屋合同協議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等法律問題。二、房屋交易價格2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將上述購房款一次性支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。三、房屋交付及過戶（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修符合雙方約定；（3）房屋配套設施設備齊全，能夠正常使用。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的_______%。4.2甲方未按照約定時間交付房屋或未按照約定條件交付房屋的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構安全檢測報告4.房屋內部裝修驗收報告5.房屋配套設施設備驗收報告6.房屋過戶申請表7.房屋過戶費用明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未按照約定條件交付房屋的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.甲方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的10%。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補償安置協議的約定，提供的用于安置被拆遷人的房屋。2.購房款：指乙方按照本協議約定，支付給甲方的購買房屋的價款。3.違約金：指一方違反本協議約定，應向對方支付的賠償金，違約金為本協議交易價格的10%。4.過戶：指將房屋所有權依法轉移至乙方名下的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋的問題：解決辦法：乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付購房款的問題：解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.房屋交付時存在質量問題的問題：解決辦法：甲方應在約定的交付時間內修復質量問題，若無法修復，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。4.房屋過戶過程中出現的問題：解決辦法：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，如有爭議，可協商解決或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同