房子抵押合同范本合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（抵押人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保；乙方同意在甲方履行債務(wù)的前提下，對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條抵押房產(chǎn)基本情況1.1抵押房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2抵押房產(chǎn)為_______（房屋結(jié)構(gòu)），建筑年份為_______年。1.3抵押房產(chǎn)目前用途為_______。第二條抵押擔(dān)保的債務(wù)范圍2.1甲方因_______（債務(wù)原因），向乙方借款人民幣_______元（大寫：_______元整），借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2甲方承諾按照約定的還款方式和期限歸還借款本金及利息。第三條抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，且不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于查封、凍結(jié)等。3.3乙方應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)，將本合同約定的抵押權(quán)登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)。第四條抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)4.1在甲方未按約定歸還借款本金及利息的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。4.2乙方處置抵押房產(chǎn)所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸還甲方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o效，甲乙雙方應(yīng)立即解除合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2違反本條規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.借款合同3.還款計(jì)劃表4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（抵押人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號：_______地址：_______丙方（第三方主體）：_______身份證號：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保；乙方同意在甲方履行債務(wù)的前提下，對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。為進(jìn)一步保障甲方權(quán)益，丙方作為第三方主體同意介入本合同，協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的還款行為，并承擔(dān)連帶責(zé)任。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條第三方主體丙方的職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，對甲方的權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的還款行為，確保乙方按期履行還款義務(wù)。1.2丙方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保乙方的還款能力。審查包括但不限于查詢乙方銀行賬戶、了解乙方經(jīng)營狀況等。1.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方的還款情況，并在乙方違約時(shí)及時(shí)通知甲方。第二條第三方主體丙方的權(quán)利和義務(wù)2.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.2丙方應(yīng)確保乙方的還款資金專款專用，不得挪作他用。2.3丙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按約定時(shí)間歸還借款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未歸還本金×逾期天數(shù)×日利率。3.2乙方違反本合同的任何條款，丙方均有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方在抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)期間，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。第四條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障4.1甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，優(yōu)先于其他債權(quán)人對抵押房產(chǎn)的權(quán)益。4.2甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方支付借款本金及利息，乙方不得拒絕。4.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o效，甲乙丙三方應(yīng)立即解除合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，甲乙丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2違反本條規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______丙方（第三方主體）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.借款合同3.還款計(jì)劃表4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，提高合同的履行效率。通過本合同的約定，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，監(jiān)督乙方的還款行為，確保乙方按期履行還款義務(wù)。在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。此外，本合同還明確了乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。第三方主體丙方的介入，使甲方在合同履行過程中更具主動權(quán)，降低了合同風(fēng)險(xiǎn)，提高了合同的履行第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（抵押人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號：_______地址：_______丙方（第三方主體）：_______身份證號：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保；乙方同意在甲方履行債務(wù)的前提下，對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。為進(jìn)一步保障乙方權(quán)益，丙方作為第三方主體同意介入本合同，協(xié)助甲方履行債務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條第三方主體丙方的職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，對乙方的權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。丙方應(yīng)監(jiān)督甲方的還款行為，確保甲方按期履行還款義務(wù)。1.2丙方有權(quán)對甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保甲方的還款能力。審查包括但不限于查詢甲方銀行賬戶、了解甲方經(jīng)營狀況等。1.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告甲方的還款情況，并在甲方違約時(shí)及時(shí)通知乙方。第二條第三方主體丙方的權(quán)利和義務(wù)2.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對甲方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.2丙方應(yīng)確保甲方的還款資金專款專用，不得挪作他用。2.3丙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未歸還本金×逾期天數(shù)×日利率。3.2甲方違反本合同的任何條款，丙方均有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方在抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)期間，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。第四條乙方權(quán)益的優(yōu)先保障4.1乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，優(yōu)先于其他債權(quán)人對抵押房產(chǎn)的權(quán)益。4.2乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方支付借款本金及利息，甲方不得拒絕。4.3乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o效，甲乙丙三方應(yīng)立即解除合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，甲乙丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2違反本條規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______丙方（第三方主體）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.