房東商鋪租約合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________聯系方式：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協商，達成以下協議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現有設施設備情況如下：（1）________________（2）________________（3）________________二、租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前__日內將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調整方式：（1）租賃期滿后，如乙方愿意續租，雙方可重新協商租金。（2）如遇市場行情變化，雙方可按照公平、合理的原則調整租金。三、租賃用途乙方須按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。四、商鋪交付及維修4.1甲方應在合同生效之日起__日內將商鋪交付給乙方使用。4.2甲方應對商鋪的安全性、功能性及附屬設施設備進行必要的檢查和維修，確保達到正常使用條件。4.3租賃期間，商鋪的維修責任按照以下規定承擔：（1）正常磨損和自然損壞，由甲方負責維修。（2）因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。五、合同的變更和解除5.1合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如確需變更或解除合同，應提前__天書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。6.2乙方未按約定時間支付租金的，應支付甲方違約金，違約金為應支付租金的__%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權證復印件2.商鋪設施設備清單3.商鋪平面圖第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租人）：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________聯系方式：________________丙方（擔保人）：________________地址：________________聯系方式：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并為確保甲方權益，丙方作為擔保人提供擔保，經充分協商，達成以下協議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現有設施設備情況如下：（1）________________（2）________________（3）________________二、租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前__日內將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調整方式：（1）租賃期滿后，如乙方愿意續租，雙方可重新協商租金。（2）如遇市場行情變化，雙方可按照公平、合理的原則調整租金。三、租賃用途乙方須按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。四、商鋪交付及維修4.1甲方應在合同生效之日起__日內將商鋪交付給乙方使用。4.2甲方應對商鋪的安全性、功能性及附屬設施設備進行必要的檢查和維修，確保達到正常使用條件。4.3租賃期間，商鋪的維修責任按照以下規定承擔：（1）正常磨損和自然損壞，由甲方負責維修。（2）因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。五、甲方權益保障5.1丙方作為擔保人，為乙方履行合同提供擔保。如乙方未能按約定時間支付租金，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的__%。5.2甲方有權根據合同約定，要求丙方提供相應的擔保措施，包括但不限于提供保證金、擔保函等。5.3如乙方提前解除合同，甲方有權要求丙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。6.2乙方未按約定時間支付租金的，應支付甲方違約金，違約金為應支付租金的__%。6.3丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________丙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權證復印件2.商鋪設施設備清單3.商鋪平面圖第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔保人丙方，增加了合同的履行保障，降低了甲方權益受損的風險。丙方作為擔保人，對乙方的履約行為進行擔保，一旦乙方違約，丙方將承擔相應的責任，確保甲方的權益得到有效保障。甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方在租賃期限、租金、租賃用途、商鋪交付及維修等方面享有優先權和決定權。同時，通過設立丙方為擔保人，進一步保障了甲方的權益。甲方為主導的目的是確保其在租賃過程中能夠獲得應有的權益，同時通過合同條款的設置，降低合同履行過程中可能出現的風險。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租人）：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________聯系方式：________________丙方（擔保人）：________________地址：________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方，為確保雙方權益，丙方同意作為擔保人提供擔保，經友好協商，達成以下協議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現有設施設備情況如下：（1）________________（2）________________（3）________________二、租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前__日內將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調整方式：（1）租賃期滿后，如乙方愿意續租，雙方可重新協商租金。（2）如遇市場行情變化，雙方可按照公平、合理的原則調整租金。三、租賃用途乙方須按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。四、商鋪交付及維修4.1甲方應在合同生效之日起__日內將商鋪交付給乙方使用。4.2甲方應對商鋪的安全性、功能性及附屬設施設備進行必要的檢查和維修，確保達到正常使用條件。4.3租賃期間，商鋪的維修責任按照以下規定承擔：（1）正常磨損和自然損壞，由甲方負責維修。（2）因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。五、乙方權益保障5.1丙方作為擔保人，為乙方履行合同提供擔保。如乙方未能按約定時間支付租金，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的__%。5.2乙方有權根據合同約定，要求丙方提供相應的擔保措施，包括但不限于提供保證金、擔保函等。5.3如甲方提前解除合同，甲方有權要求丙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。6.2乙方未按約定時間支付租金的，應支付甲方違約金，違約金為應支付租金的__%。6.3丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________丙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權證復印件2.商鋪設施設備清單3.商鋪平面圖乙方為主導的目的和意義在于，通過本合同的約定，乙方在租